Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Oost-Dorsch 89

1504BL Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Oost-Dorsch 89 Zaandam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wordt dit straks jouw plek? Vanuit de woonkamer of vanaf het zonnige balkon genieten van een weids uitzicht over Zaandam, terwijl de middag- en avondzon langzaam ondergaat. Op de achtste verdieping van appartementencomplex De Oost-Dorsch bieden wij dit keurig onderhouden en in 2024 grotendeels gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement aan. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval, een prettige woonbeleving en een fraai uitzicht. De combinatie van een goede indeling, twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en energielabel A maakt dit een appartement waar je zó in kunt. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon én een fantastisch uitzicht. Het balkon is bovendien voorzien van elektrische zonwering, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. De keuken is uitgevoerd in een neutrale opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2024 is de woning grotendeels aangepakt, waarbij onder andere de badkamer is vernieuwd en de afwerking van de woning is gemoderniseerd. De badkamer heeft een frisse en eigentijdse uitstraling en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Het appartement beschikt momenteel over twee goed bemeten slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Uiteraard behoort het creëren van een extra slaapkamer weer tot de mogelijkheden. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Ligging Het appartementencomplex is rustig gelegen en tegelijkertijd verrassend centraal. Op korte afstand bevinden zich het Darwinpark, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de trein of bus ben je binnen circa 10 minuten in Amsterdam en ook diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, twee liften en toegang tot de bergingen. 8e verdieping Entree, hal met meterkast en inpandige berging. Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, separaat toilet met fonteintje, moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Twee goed bemeten slaapkamers. Royale, lichte woonkamer met fraai uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het westen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1972; • Woonoppervlakte circa 84 m²; • Hoekappartement op de 8e verdieping met fraai uitzicht; • In 2024 grotendeels gemoderniseerd, waaronder de badkamer; • Energielabel A; • Twee ruime slaapkamers (voorheen drie); • Balkon op het westen voorzien van elektrische zonwering; • Eigen berging op de begane grond; • Complex voorzien van liftinstallaties; • Blokverwarming via de VvE; • Voorschot stookkosten € 150,- per maand (de stookkosten dekken de kosten voor verwarming en warm water;); • Servicekosten € 367,55 per maand (Vanuit de servicekosten worden vele kosten vergoed. Denk hierbij aan de opstalverzekering, onderhoud van alle algemene ruimtes en liften, al het buiten schilderwerk en men spaart voor onderhoud in de toekomst); • Twee parkeervergunningen mogelijk ( € 118,80 per vergunning per jaar); • Rustige ligging nabij voorzieningen en uitstekende verbinding richting Amsterdam; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1504

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.