Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Oost-Dorsch 89

1504BL Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Oost-Dorsch 89 Zaandam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wordt dit straks jouw plek? Vanuit de woonkamer of vanaf het zonnige balkon genieten van een weids uitzicht over Zaandam, terwijl de middag- en avondzon langzaam ondergaat. Op de achtste verdieping van appartementencomplex De Oost-Dorsch bieden wij dit keurig onderhouden en in 2024 grotendeels gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement aan. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval, een prettige woonbeleving en een fraai uitzicht. De combinatie van een goede indeling, twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en energielabel A maakt dit een appartement waar je zó in kunt. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon én een fantastisch uitzicht. Het balkon is bovendien voorzien van elektrische zonwering, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. De keuken is uitgevoerd in een neutrale opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2024 is de woning grotendeels aangepakt, waarbij onder andere de badkamer is vernieuwd en de afwerking van de woning is gemoderniseerd. De badkamer heeft een frisse en eigentijdse uitstraling en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Het appartement beschikt momenteel over twee goed bemeten slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Uiteraard behoort het creëren van een extra slaapkamer weer tot de mogelijkheden. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Ligging Het appartementencomplex is rustig gelegen en tegelijkertijd verrassend centraal. Op korte afstand bevinden zich het Darwinpark, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de trein of bus ben je binnen circa 10 minuten in Amsterdam en ook diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, twee liften en toegang tot de bergingen. 8e verdieping Entree, hal met meterkast en inpandige berging. Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, separaat toilet met fonteintje, moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Twee goed bemeten slaapkamers. Royale, lichte woonkamer met fraai uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het westen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1972; • Woonoppervlakte circa 84 m²; • Hoekappartement op de 8e verdieping met fraai uitzicht; • In 2024 grotendeels gemoderniseerd, waaronder de badkamer; • Energielabel A; • Twee ruime slaapkamers (voorheen drie); • Balkon op het westen voorzien van elektrische zonwering; • Eigen berging op de begane grond; • Complex voorzien van liftinstallaties; • Blokverwarming via de VvE; • Voorschot stookkosten € 150,- per maand (de stookkosten dekken de kosten voor verwarming en warm water;); • Servicekosten € 367,55 per maand (Vanuit de servicekosten worden vele kosten vergoed. Denk hierbij aan de opstalverzekering, onderhoud van alle algemene ruimtes en liften, al het buiten schilderwerk en men spaart voor onderhoud in de toekomst); • Twee parkeervergunningen mogelijk ( € 118,80 per vergunning per jaar); • Rustige ligging nabij voorzieningen en uitstekende verbinding richting Amsterdam; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.