Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

G. Molstraat 2

1507WR Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.667

Fotoalbum

G. Molstraat 2 Zaandam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met een fantastische tuin en vijf slaapkamers! Sommige woningen verrassen pas echt zodra je binnenstapt. Achter de gevel van deze ruime hoekwoning gaat een heerlijk gezinshuis schuil met veel leefruimte, een prachtige tuin rondom en een ligging waarbij je zowel de stad als de natuur binnen handbereik hebt. Door de uitbouwen op de eerste en tweede verdieping is de woning aanzienlijk vergroot en biedt het veel meer ruimte dan je aan de buitenzijde zou verwachten.  Op de begane grond valt direct op hoe prettig breed de woonkamer is. Dankzij de royale opzet zijn er meerdere fijne leefruimtes ontstaan. Aan de linkerzijde bevindt zich de gezellige zithoek met open haard, een heerlijke plek om samen te komen. Aan de rechterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. Bij de ramen is daarnaast nog ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen, een werkplek of een fraaie kastenwand. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vanuit de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De tuin is echt één van de grote pluspunten van deze woning. Hoewel de officiële ligging noordoost is, profiteer je hier verrassend lang van de zon doordat er weinig directe bebouwing rondom aanwezig is. Hierdoor zijn er gedurende de dag meerdere zonnige plekken te vinden. De tuin is de afgelopen jaren volledig aangepakt en fraai aangelegd met nieuwe beplanting. Achterin vind je een royale overkapping en een schuur over de volledige breedte van het perceel, waardoor er volop ruimte is voor opslag, hobby's en ontspannen buitenleven. Extra praktisch is dat je de auto gewoon naast het huis kunt parkeren en via de achterom direct de tuin in loopt. En misschien wel het mooiste: je woont hier op korte afstand van het centrum van Zaandam, terwijl je beschikt over een tuin van dit formaat. Juist die combinatie van alle voorzieningen dichtbij én zoveel buitenruimte maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen. Deze is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd, waardoor je hier voorlopig geen omkijken naar hebt. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag die dankzij de gerealiseerde opbouw verrassend veel extra ruimte biedt. Hier vind je nog eens twee grote slaapkamers, waarmee de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een eigen balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische aparte wasruimte aanwezig waar de wasmachine, droger en het wasgoed netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Juist deze slimme indeling zorgt ervoor dat de verdieping niet alleen veel ruimte biedt, maar ook prettig en praktisch in gebruik is. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes - Bouwjaar: 1989 - Perceeloppervlakte: 211 m² - Woonoppervlakte: ca. 150 m² - Inhoud: ca. 500 m³ - Energielabel: B Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een fijne woonomgeving waar alles lekker dichtbij is. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver; winkelcentrum Westerwatering ligt op nog geen twee minuten fietsen en is zelfs binnen ongeveer zes minuten lopen bereikbaar. Hier vind je onder andere supermarkten, winkels en andere handige voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Zaandam ligt op slechts acht minuten fietsen. Vanaf hier reis je in korte tijd naar Amsterdam Centraal, maar ook bestemmingen als Schiphol, Alkmaar en Hoorn zijn uitstekend bereikbaar. Ideaal voor forenzen, maar ook als je graag de levendigheid van de stad opzoekt. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van alle voorzieningen binnen handbereik en de ruimte die je thuis ervaart. Je woont hier dichtbij het bruisende centrum van Zaandam, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van een uitzonderlijk ruime tuin rondom de woning. Ook voor een wandeling of fietstocht in het groen hoef je niet ver van huis. Juist die combinatie maakt dit een heerlijke plek voor gezinnen die centraal willen wonen zonder in te leveren op buitenruimte. Bijzonderheden - Maar liefst vijf slaapkamers - Uitbouw eerste verdieping gerealiseerd in 2011 - Opbouw tweede verdieping gerealiseerd in 2009 - Badkamer vernieuwd in 2025 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Royale tuin rondom de woning - Nieuwe beplanting en fraaie tuinaanleg - Overkapping en schuur over volledige breedte - Glasvezelaansluiting aanwezig - Erfpacht afgekocht tot 2039 Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2064)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.