Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Houtveldweg 1150

1507ES Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.443

Fotoalbum

Houtveldweg 1150 Zaandam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden aan het water met uitzicht op een historische molen? Dat kan in deze prachtig afgewerkte 3-kamermaisonnette, gelegen op een fantastische locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam en op slechts 12 minuten vanaf Amsterdam centrum. Deze moderne woning beschikt over maar liefst twee buitenruimtes aan het water én een eigen privéparkeerplaats. Zoek je een nieuw appartement zonder maanden of zelfs jaren op je nieuwe woning te hoeven wachten? Dan is dit jouw kans! Deze fraaie woning maakt deel uit van het populaire nieuwbouwproject De Zaanse Helden en is volledig instapklaar. De woning is gasloos gebouwd, voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle gietvloer en strak gestucte wanden. De luxe keuken en het hoogwaardige sanitair maken het geheel compleet. Vanuit de lichte woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over het water en de historische molen De Held Jozua. Via de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de omgeving. Op de begane grond bevinden zich de twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met toegang tot de vlonder aan het water. In de andere kamer bevindt zich een nisje over het water met floor-to-ceiling glaswand. Ook kan je je eigen bootje kan aanmeren aan de vlonder. Hier ervaar je iedere dag het ultieme buitengevoel. Daarnaast vind je op deze verdieping de moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. De woning is uiterst duurzaam gebouwd en voorzien van moderne installaties die zorgen voor een lage energierekening én maximaal wooncomfort. Een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen verzorgt niet alleen het warme tapwater, maar ook de vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer. Zo geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Het appartement biedt het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen binnen handbereik én het karakteristieke Hollandse landschap om de hoek. Je woont hier net boven Amsterdam, op loopafstand van station Zaandam. Binnen 12 minuten sta je op Amsterdam CS en midden in het hart van de stad. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horeca, het Zaantheater en de bioscoop. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning wandel je zo naar het Molenpark of het groene en waterrijke buitengebied van de Zaanstreek. Daarnaast zijn er ook deelauto's beschikbaar in één van de garages van De Zaanse Helden. Nog een groot pluspunt is de gezamenlijke daktuin: een prachtig stukje groen boven de jouw appartement waar je kunt heerlijk kunt ontspannen, kunt genieten van het buitenleven en even helemaal ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Zie jij jezelf hier al wonen tussen de stad en de natuur? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Gezamenlijke entree voor de 7 maisonnettes aan het water met brievenbussen en toegang tot de fietsenstalling. Indeling appartement: Begane grond: Entree, hal met hieraan gesitueerd de 2 slaapkamers, beide met toegang naar de vlonder aan het water. De master bedroom is voorzien van een ruime inloopkast. In de fraaie badkamer vind je een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet os ook modern uitgevoerd en bevindt zich apart van de badkamer. Tevens vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Onder de trap naar de eerste verdieping vind je nog een verrassend ruime trapkast. Eerst verdieping: Fraaie leefkeuken welke van vele gemakken is voorzien. De keuken is voorzien van een vaatwasser, Quooker, een kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en eetbar. Tevens vind je in de keuken een royale koelkast, een zeer ruime vriezer en een dakraam wat ervoor zorgt dat je op elk moment van de dag ruim dag De deuren en het hekwerk van de trap zijn uitgevoerd in mooi rookglas met een zwarte omlijsting. De woonkamer is ruim en licht en kijkt mooi uit over het water en de omgeving. Ook hier heb je nog je eigen buitenruimte, waar het heerlijk vertoeven is. Grenzend bij de keuken bevindt zich een ruime berging met daarin tevens de opstelplaats voor de warmtepomp; aansluitend in de hal vind je een technische ruimte met daarin het ventilatiesysteem. Vanaf de eerste verdieping heb je toegang naar de parkeergarage, waar zich jouw eigen privé parkeerplaats bevindt. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 2025, woonoppervlak 97 m2; Appartementencomplex gelegen op eigen grond; Privé parkeerplaats aanwezig; Luxe en comfortabel afgewerkt appartement; Duurzaam en energiezuinige woning met energielabel A++; De servicekosten bedragen € 236,- per maand voor de woning en € 41,- per maand voor de parkeerplaats; Gelegen op korte afstand van Amsterdam en vele voorzieningen; Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.