Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Houtveldweg 1150

1507ES Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.443

Fotogalerij

Houtveldweg 1150 Zaandam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden aan het water met uitzicht op een historische molen? Dat kan in deze prachtig afgewerkte 3-kamermaisonnette, gelegen op een fantastische locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam en op slechts 12 minuten vanaf Amsterdam centrum. Deze moderne woning beschikt over maar liefst twee buitenruimtes aan het water én een eigen privéparkeerplaats. Zoek je een nieuw appartement zonder maanden of zelfs jaren op je nieuwe woning te hoeven wachten? Dan is dit jouw kans! Deze fraaie woning maakt deel uit van het populaire nieuwbouwproject De Zaanse Helden en is volledig instapklaar. De woning is gasloos gebouwd, voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle gietvloer en strak gestucte wanden. De luxe keuken en het hoogwaardige sanitair maken het geheel compleet. Vanuit de lichte woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over het water en de historische molen De Held Jozua. Via de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de omgeving. Op de begane grond bevinden zich de twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met toegang tot de vlonder aan het water. In de andere kamer bevindt zich een nisje over het water met floor-to-ceiling glaswand. Ook kan je je eigen bootje kan aanmeren aan de vlonder. Hier ervaar je iedere dag het ultieme buitengevoel. Daarnaast vind je op deze verdieping de moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. De woning is uiterst duurzaam gebouwd en voorzien van moderne installaties die zorgen voor een lage energierekening én maximaal wooncomfort. Een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen verzorgt niet alleen het warme tapwater, maar ook de vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer. Zo geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Het appartement biedt het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen binnen handbereik én het karakteristieke Hollandse landschap om de hoek. Je woont hier net boven Amsterdam, op loopafstand van station Zaandam. Binnen 12 minuten sta je op Amsterdam CS en midden in het hart van de stad. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horeca, het Zaantheater en de bioscoop. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning wandel je zo naar het Molenpark of het groene en waterrijke buitengebied van de Zaanstreek. Daarnaast zijn er ook deelauto's beschikbaar in één van de garages van De Zaanse Helden. Nog een groot pluspunt is de gezamenlijke daktuin: een prachtig stukje groen boven de jouw appartement waar je kunt heerlijk kunt ontspannen, kunt genieten van het buitenleven en even helemaal ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Zie jij jezelf hier al wonen tussen de stad en de natuur? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Gezamenlijke entree voor de 7 maisonnettes aan het water met brievenbussen en toegang tot de fietsenstalling. Indeling appartement: Begane grond: Entree, hal met hieraan gesitueerd de 2 slaapkamers, beide met toegang naar de vlonder aan het water. De master bedroom is voorzien van een ruime inloopkast. In de fraaie badkamer vind je een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet os ook modern uitgevoerd en bevindt zich apart van de badkamer. Tevens vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Onder de trap naar de eerste verdieping vind je nog een verrassend ruime trapkast. Eerst verdieping: Fraaie leefkeuken welke van vele gemakken is voorzien. De keuken is voorzien van een vaatwasser, Quooker, een kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en eetbar. Tevens vind je in de keuken een royale koelkast, een zeer ruime vriezer en een dakraam wat ervoor zorgt dat je op elk moment van de dag ruim dag De deuren en het hekwerk van de trap zijn uitgevoerd in mooi rookglas met een zwarte omlijsting. De woonkamer is ruim en licht en kijkt mooi uit over het water en de omgeving. Ook hier heb je nog je eigen buitenruimte, waar het heerlijk vertoeven is. Grenzend bij de keuken bevindt zich een ruime berging met daarin tevens de opstelplaats voor de warmtepomp; aansluitend in de hal vind je een technische ruimte met daarin het ventilatiesysteem. Vanaf de eerste verdieping heb je toegang naar de parkeergarage, waar zich jouw eigen privé parkeerplaats bevindt. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 2025, woonoppervlak 97 m2; Appartementencomplex gelegen op eigen grond; Privé parkeerplaats aanwezig; Luxe en comfortabel afgewerkt appartement; Duurzaam en energiezuinige woning met energielabel A++; De servicekosten bedragen € 236,- per maand voor de woning en € 41,- per maand voor de parkeerplaats; Gelegen op korte afstand van Amsterdam en vele voorzieningen; Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.