Jump to content
Logo of HVMS

Letterhout 35

1507EG Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.211

Photo Gallery

Letterhout 35 Zaandam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Schitterend licht hoekappartement met eigen PARKEERPLAATS, zonnig balkon op het zuidwesten en het centrum van Zaandam op loopafstand! Het appartement maakt deel uit van een keurig onderhouden complex uit 2009, is goed geïsoleerd en beschikt over een eigen parkeerplaats naast het gebouw. Een comfortabel en praktisch appartement, ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval. Dankzij de grote glazen puien in zowel de woonkamer als de slaapkamers komt er veel daglicht binnen en voelt het appartement ruim en open aan. De moderne keuken is zo slim geplaatst waardoor je tijdens het koken naar buiten kijkt. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De aangebrachte bar maakt het geheel extra praktisch en gezellig; een fijne plek voor een snel ontbijt, een kop koffie of contact met gasten tijdens het koken. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Door de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke buitenruimte waar u volop geniet van de middag- en avondzon. De ligging is ideaal: het centrum en het NS-station van Zaandam liggen op korte loopafstand. Het vernieuwde stadshart biedt een uitgebreid aanbod aan bioscoop, winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en groen zijn onder meer het Westerwindpad, het Jagersveld en het Darwinpark dichtbij gelegen. Met de trein reis je in 12 minuten naar Amsterdam Centraal en ook Schiphol, Alkmaar en Purmerend zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting de A7, A8 en A10. Parkeren is nooit een probleem, want het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. De indeling is als volgt: Begane grond: afgesloten entree met intercom-/videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Naast het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats, voorzien van een parkeerbeugel. Appartement, 3e verdieping: entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met grote raampartijen en open keuken. De keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer. Verder zijn er een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 307 m³ - Volle eigendom - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2009) - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Zonnig balkon op het zuidwesten - Complex voorzien van lift - Privé parkeerplaats naast het complex - Gemeenschappelijke fietsenberging - Op korte afstand van het centrum en treinstation - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) - De servicekosten bedragen € 217,47 per maand voor het appartement (excl. voorschot water à € 20,- per maand) en € 6,21 per maand voor de parkeerplaats - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.