Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Zuiderkerkstraat 35

1501NE Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.405

Galerie de photos

Zuiderkerkstraat 35 Zaandam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met eigen parkeerplaats en energielabel A in het centrum van Zaandam! Gelijkvloers wonen in het kleinschalige Saenstedehof, om de hoek van de Dam en de rest van het gezellige centrum. Dit appartement van circa 80 m2 bevindt zich op de tweede verdieping, met mooi uitzicht richting het Verzetsplantsoen. Door de grote ramen en de schuifpui met Frans balkon valt veel licht naar binnen, met name in de woonkamer en keuken. Met twee slaapkamers is dit appartement perfect om vanuit huis te werken en voor een klein gezin, dat graag aan de rand van het centrum wil wonen. Voor de fiets is er een gemeenschappelijke berging en bij het appartement hoort een parkeerplek in de Q-park-garage Rozenhof. Op korte afstand vind je leuke restaurantjes en cafés, in de gezellige straatjes rondom de kerk, net als de Dam, een populaire plek met horecagelegenheden. De supermarkt is maar een paar minuten lopen en via de brug over de Zaan loop je naar het Zaantheater, het uitgaansgebied en de bekende winkelstraten. Het is slechts 1 kilometer naar het trein- en busstation, van waaruit Amsterdam Centraal slechts 12 minuten is. Dit is een geweldige plek om te wonen, heel centraal en om de hoek van het prachtige plein met de Oostzijderkerk. Indeling: Appartementengebouw: Aan de Zuiderkerkstraat is de centrale entree van het gebouw, naast het pand met de groene topgevel. Hier zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping. Appartement: Welkom in de hal van dit superleuke appartement, met laminaat op de vloer en een geschilderde lambrisering op de wanden. Hier zijn de meterkast en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte met een fonteintje. De mooiste kamer van het appartement is de ruime woonkamer, met veel lichtinval en mooi uitzicht richting het Verzetsplantsoen met bankjes en hoge bomen. Erg fijn is de schuifpui met een Frans balkon, waarin vrijwel de hele dag de zon naar binnen valt. In de woonkamer is genoeg plek voor een lekkere bank, een tv-meubel en de eettafel. Een lekker ontbijtje, een gezonde lunch en het avondeten bereid je gewoon in eigen huis. Het aanrechtblad is van graniet en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023) en koelkast zijn ingebouwd. Ben je geen kok, dan zijn er vele (afhaal)restaurants in de buurt. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met een balkon. De tweede slaapkamer is onder andere geschikt als kinderkamer of werkkamer. In beide kamers ligt laminaat op de vloer, net als in bijna het hele appartement. Tussen de slaapkamers is de fraaie badkamer, te bereiken vanuit de hal. In 2017 is de badkamer deels vernieuwd, met een fraai resultaat. Op het houten badmeubel staat een grote wastafel en de spiegelkast biedt, net als de hoge kast, veel bergruimte. De inloopdouche heeft een thermostaatkraan met een grote douchekop én een losse handdouche. Naast de badkamer is de inpandige berging met de HR-ketel en de wasmachineaansluiting. Verder is er plek om de stofzuiger, strijkplank en andere spullen neer te zetten. Balkon: Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten. Er is genoeg plek voor een balkontafel en twee stoelen, perfect om buiten te borrelen en te eten. Het uitzicht is fraai, richting de Klaas Katerstraat met karakteristieke bebouwing. Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht) - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (2011) - Gemeenschappelijke (fietsen)berging - VvE bijdrage € 259,- per maand (appartement) inclusief water, opstal- en glasverzekering - Parkeerplek in de nabijgelegen Q park parkeergarage Rozenhof (VvE bijdrage € 46,67 per maand) - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1501

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.