Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Zuiderkerkstraat 35

1501NE Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.405

Photo Gallery

Zuiderkerkstraat 35 Zaandam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met eigen parkeerplaats en energielabel A in het centrum van Zaandam! Gelijkvloers wonen in het kleinschalige Saenstedehof, om de hoek van de Dam en de rest van het gezellige centrum. Dit appartement van circa 80 m2 bevindt zich op de tweede verdieping, met mooi uitzicht richting het Verzetsplantsoen. Door de grote ramen en de schuifpui met Frans balkon valt veel licht naar binnen, met name in de woonkamer en keuken. Met twee slaapkamers is dit appartement perfect om vanuit huis te werken en voor een klein gezin, dat graag aan de rand van het centrum wil wonen. Voor de fiets is er een gemeenschappelijke berging en bij het appartement hoort een parkeerplek in de Q-park-garage Rozenhof. Op korte afstand vind je leuke restaurantjes en cafés, in de gezellige straatjes rondom de kerk, net als de Dam, een populaire plek met horecagelegenheden. De supermarkt is maar een paar minuten lopen en via de brug over de Zaan loop je naar het Zaantheater, het uitgaansgebied en de bekende winkelstraten. Het is slechts 1 kilometer naar het trein- en busstation, van waaruit Amsterdam Centraal slechts 12 minuten is. Dit is een geweldige plek om te wonen, heel centraal en om de hoek van het prachtige plein met de Oostzijderkerk. Indeling: Appartementengebouw: Aan de Zuiderkerkstraat is de centrale entree van het gebouw, naast het pand met de groene topgevel. Hier zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping. Appartement: Welkom in de hal van dit superleuke appartement, met laminaat op de vloer en een geschilderde lambrisering op de wanden. Hier zijn de meterkast en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte met een fonteintje. De mooiste kamer van het appartement is de ruime woonkamer, met veel lichtinval en mooi uitzicht richting het Verzetsplantsoen met bankjes en hoge bomen. Erg fijn is de schuifpui met een Frans balkon, waarin vrijwel de hele dag de zon naar binnen valt. In de woonkamer is genoeg plek voor een lekkere bank, een tv-meubel en de eettafel. Een lekker ontbijtje, een gezonde lunch en het avondeten bereid je gewoon in eigen huis. Het aanrechtblad is van graniet en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023) en koelkast zijn ingebouwd. Ben je geen kok, dan zijn er vele (afhaal)restaurants in de buurt. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met een balkon. De tweede slaapkamer is onder andere geschikt als kinderkamer of werkkamer. In beide kamers ligt laminaat op de vloer, net als in bijna het hele appartement. Tussen de slaapkamers is de fraaie badkamer, te bereiken vanuit de hal. In 2017 is de badkamer deels vernieuwd, met een fraai resultaat. Op het houten badmeubel staat een grote wastafel en de spiegelkast biedt, net als de hoge kast, veel bergruimte. De inloopdouche heeft een thermostaatkraan met een grote douchekop én een losse handdouche. Naast de badkamer is de inpandige berging met de HR-ketel en de wasmachineaansluiting. Verder is er plek om de stofzuiger, strijkplank en andere spullen neer te zetten. Balkon: Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten. Er is genoeg plek voor een balkontafel en twee stoelen, perfect om buiten te borrelen en te eten. Het uitzicht is fraai, richting de Klaas Katerstraat met karakteristieke bebouwing. Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht) - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (2011) - Gemeenschappelijke (fietsen)berging - VvE bijdrage € 259,- per maand (appartement) inclusief water, opstal- en glasverzekering - Parkeerplek in de nabijgelegen Q park parkeergarage Rozenhof (VvE bijdrage € 46,67 per maand) - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
19-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1501

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.