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Zuiderven 4

1504AW Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.010

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Zuiderven 4 Zaandam
Photo 34
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Description

VERZORGDE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET EEN RUIME TUIN, CENTRAAL GELEGEN IN ZAANDAM! In een rustige straat in Zaandam ligt deze aantrekkelijke tussenwoning met een fijne indeling, drie slaapkamers en een verzorgde tuin. De woning is netjes onderhouden en biedt daarnaast interessante mogelijkheden om in de toekomst extra woonruimte te creëren, zoals het realiseren van een dakopbouw. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte en comfortabele leefruimte met prettig zicht op de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Een klein gedeelte van de tuin is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Zaandam. De jaarlijkse canon is beperkt en de erfpacht loopt tot 2055. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 91 m² • Energielabel C • Drie slaapkamers • Externe berging • Goed onderhouden woning • Mogelijkheid tot dakopbouw Ligging De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je de A7 en A8, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Purmerend en de ring. Station Zaandam ligt op korte afstand en met de fiets ben je zo in het centrum van Zaandam met winkels, horeca, de bioscoop en de gezellige Gedempte Gracht. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een comfortabele en complete woning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden voor de toekomst. Plan snel je bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- WELL-MAINTAINED MID-TERRACE HOUSE WITH A SPACIOUS GARDEN, CENTRALLY LOCATED IN ZAANDAM! Situated in a quiet street in Zaandam, this attractive mid-terrace home offers a well-designed layout, three bedrooms and a neatly maintained garden. The property has been well cared for and also offers interesting opportunities to create additional living space in the future, such as the possibility of a roof extension, subject to the required permits. Layout Ground floor The entrance leads into the hallway with a toilet. The living room and dining area together form a bright and comfortable living space with pleasant views of the garden. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. From the living room there is direct access to the rear garden. First floor The first floor comprises three well-proportioned bedrooms, one of which features a walk-in closet. The bathroom is fully fitted with a bathtub, separate shower, washbasin and toilet. Outdoor space The rear garden is neatly arranged and easy to maintain, offering plenty of space to enjoy outdoor living. A small portion of the garden is located on leasehold land owned by the Municipality of Zaandam. The annual ground rent is limited, and the leasehold runs until 2055. Key features: • Living area approx. 91 m² • Energy label C • Three bedrooms • External storage • Well-maintained property • Potential for a roof extension Location The property is centrally located with all amenities close at hand. Within minutes you can reach the A7 and A8 motorways, providing quick connections to Amsterdam, Purmerend and the ring road. Zaandam railway station is nearby, and by bicycle you can easily reach the town centre with its shops, restaurants, cinema and the lively Gedempte Gracht. Supermarkets, schools and sports facilities are all located in the immediate vicinity. A comfortable and complete home in a pleasant location, offering plenty of potential for the future. chedule your viewing today and experience the space, comfort and potential this property has to offer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
301 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 03-04-2055)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1504

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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