Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Heer Balderikstraat 21

5302XD Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.457

Galerie de photos

Heer Balderikstraat 21 Zaltbommel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heer Balderikstraat 21 Zaltbommel Modern, stijlvol en volledig instapklaar! Welkom thuis aan de Heer Balderikstraat 21, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning in de geliefde wijk “De Waluwe”. In 2024 is de woning aan de binnenzijde vrijwel volledig vernieuwd en met veel zorg gemoderniseerd. Van nieuwe vloeren en strak afgewerkte wanden tot een compleet vernieuwde badkamer, toilet en recent vervangen dakbedekking: hier woon je zorgeloos en comfortabel. Met vier ruime slaapkamers, een eigen oprit, energielabel B én diverse moderne extra’s zoals airconditioning en glasvezel is dit een woning waar je direct kunt genieten. De grootste pluspunten? + Energielabel B + Instapklaar + 4 ruime slaapkamers + Eigen oprit + Badkamer en toilet vernieuwd + Airconditioning + Volledig geïsoleerd + Fijne locatie nabij dagelijkse voorzieningen Wonen Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Het toilet is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De woonkamer voelt direct ruim en verzorgd aan dankzij de fraaie houten vloer op de begane grond, die opnieuw is geschuurd en geolied. Alle muren zijn recent opnieuw geschilderd, waardoor de woning een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Daarnaast is de achterdeur voorzien van een hor wat voor extra comfort zorgt. Koken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne centrale plek in huis. Dankzij de open verbinding met de woon- en eetkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezelschap. De keuken heeft een moderne en tijdloze uitstraling met witte fronten, een donker werkblad en veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen aan twee zijden. Qua apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een 5-pits gasfornuis met stijlvolle RVS-afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven die in 2024 is vernieuwd. Daarnaast is er volop werk- en kastruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De vloeren op deze verdieping zijn in 2024 volledig vervangen, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De badkamer is eveneens in 2024 compleet vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier beschik je over een stijlvol wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. De eigentijdse afwerking sluit helemaal aan bij de rest van de woning. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met de karakteristieke ronde kap, een echte eyecatcher die deze woning een unieke uitstraling geeft. Ook op deze verdieping zijn de vloeren vernieuwd en vind je nog eens één zeer ruime slaapkamer. Dankzij de speelse indeling, het fraaie boogplafond en de royale afmetingen voelt deze verdieping bijzonder ruim en sfeervol aan. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er eenvoudig de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. In april 2025 is bovendien de dakbedekking van het ronde dak inclusief de dakkapel volledig vervangen, een belangrijke investering die bijdraagt aan het wooncomfort en de duurzaamheid van de woning. Buitenleven De voortuin en bestrating zijn in het najaar van 2024 volledig vernieuwd en geven de woning een verzorgde en moderne uitstraling vanaf het eerste moment dat je aankomt. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een diepte van circa 12 meter. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van sierbestrating, groen gazon en volwassen beplanting, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de praktische indeling zijn er meerdere fijne zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. Ook de garage is recent flink aangepakt. In het najaar van 2025 is deze opnieuw geschilderd, voorzien van een epoxyvloer en uitgerust met een praktische maatwerk kast. Een ideale ruimte voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en gereedschap. Omgeving De woning ligt in de populaire woonwijk “De Waluwe”, een kindvriendelijke en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en wandelmogelijkheden. Ook het gezellige historische centrum van Zaltbommel, diverse horecagelegenheden en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N322 zijn steden als Den Bosch, Utrecht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. De Heer Balderikstraat 21 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer, we leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5302

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.