Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Heer Balderikstraat 21

5302XD Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.457

Galería de fotos

Heer Balderikstraat 21 Zaltbommel
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heer Balderikstraat 21 Zaltbommel Modern, stijlvol en volledig instapklaar! Welkom thuis aan de Heer Balderikstraat 21, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning in de geliefde wijk “De Waluwe”. In 2024 is de woning aan de binnenzijde vrijwel volledig vernieuwd en met veel zorg gemoderniseerd. Van nieuwe vloeren en strak afgewerkte wanden tot een compleet vernieuwde badkamer, toilet en recent vervangen dakbedekking: hier woon je zorgeloos en comfortabel. Met vier ruime slaapkamers, een eigen oprit, energielabel B én diverse moderne extra’s zoals airconditioning en glasvezel is dit een woning waar je direct kunt genieten. De grootste pluspunten? + Energielabel B + Instapklaar + 4 ruime slaapkamers + Eigen oprit + Badkamer en toilet vernieuwd + Airconditioning + Volledig geïsoleerd + Fijne locatie nabij dagelijkse voorzieningen Wonen Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Het toilet is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De woonkamer voelt direct ruim en verzorgd aan dankzij de fraaie houten vloer op de begane grond, die opnieuw is geschuurd en geolied. Alle muren zijn recent opnieuw geschilderd, waardoor de woning een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Daarnaast is de achterdeur voorzien van een hor wat voor extra comfort zorgt. Koken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne centrale plek in huis. Dankzij de open verbinding met de woon- en eetkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezelschap. De keuken heeft een moderne en tijdloze uitstraling met witte fronten, een donker werkblad en veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen aan twee zijden. Qua apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een 5-pits gasfornuis met stijlvolle RVS-afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven die in 2024 is vernieuwd. Daarnaast is er volop werk- en kastruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De vloeren op deze verdieping zijn in 2024 volledig vervangen, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De badkamer is eveneens in 2024 compleet vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier beschik je over een stijlvol wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. De eigentijdse afwerking sluit helemaal aan bij de rest van de woning. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met de karakteristieke ronde kap, een echte eyecatcher die deze woning een unieke uitstraling geeft. Ook op deze verdieping zijn de vloeren vernieuwd en vind je nog eens één zeer ruime slaapkamer. Dankzij de speelse indeling, het fraaie boogplafond en de royale afmetingen voelt deze verdieping bijzonder ruim en sfeervol aan. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er eenvoudig de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. In april 2025 is bovendien de dakbedekking van het ronde dak inclusief de dakkapel volledig vervangen, een belangrijke investering die bijdraagt aan het wooncomfort en de duurzaamheid van de woning. Buitenleven De voortuin en bestrating zijn in het najaar van 2024 volledig vernieuwd en geven de woning een verzorgde en moderne uitstraling vanaf het eerste moment dat je aankomt. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een diepte van circa 12 meter. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van sierbestrating, groen gazon en volwassen beplanting, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de praktische indeling zijn er meerdere fijne zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. Ook de garage is recent flink aangepakt. In het najaar van 2025 is deze opnieuw geschilderd, voorzien van een epoxyvloer en uitgerust met een praktische maatwerk kast. Een ideale ruimte voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en gereedschap. Omgeving De woning ligt in de populaire woonwijk “De Waluwe”, een kindvriendelijke en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en wandelmogelijkheden. Ook het gezellige historische centrum van Zaltbommel, diverse horecagelegenheden en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N322 zijn steden als Den Bosch, Utrecht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. De Heer Balderikstraat 21 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer, we leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
557 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5302

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.