Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Hertogin Mechteldhof 2

5302VN Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Hertogin Mechteldhof 2 Zaltbommel
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hertogin Mechteldhof 2 Zaltbommel Welkom in deze royale, vrijstaande villa met souterrain. De woning is traditioneel gebouwd, uitstekend onderhouden en voorzien van hoogwaardige installaties en comfortabele leefruimtes. Met onder meer een tuingerichte woonkamer, woonkeuken, serre, meerdere werkruimtes, vier ruime slaapkamers (in potentie zelfs 7) biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken en hobby’s. Daarbij zorgen de fraai aangelegde tuin, het energielabel A en de vele duurzame voorzieningen voor een hoog wooncomfort! Hier word je in alle rust wakker met het geluid van fluitende vogels, terwijl alle faciliteiten en infrastructuur voor een rijk en comfortabel (gezins)leven om de hoek liggen. De grootste pluspunten? + Vrijstaande villa met souterrain + Veel lichtinval door grote raampartijen + Werk-/speel/slaapkamer op de begane grond + Groot kantoor/fitnessruimte in souterrain + Ruime waskamer + Grote open zolder met mogelijkheid voor extra kamers + 4 slaapkamers op de 1e etage, allen met eigen wastafel + Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en overkapping + 12 zonnepanelen + Tweede oprit met afsluitbaar hekwerk voor camper/caravan + Nieuwe heteluchtverwarmingsinstallatie (2025) met luchtfiltering en voorbereiding warmtepomp/koeling + Brink WTW-unit (2020) + Centrale stofzuiginstallatie met zuigplint in keuken + Houten parketvloeren + Glasvezel en netwerkaansluitingen in alle leefruimtes + Laadpaal aanwezig + Zelfreinigende beglazing (Pilkington Insulight Active) + Energielabel A Omgeving Deze exclusieve villa ligt in de geliefde woonwijk De Waluwe in Zaltbommel, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Portage, diverse scholen, sportvoorzieningen en een apotheek. Ook ligt het populaire Parkeiland om de hoek; een fijne plek om te wandelen, spelen of ontspannen aan het water. De historische binnenstad van Zaltbommel met gezellige terrassen, restaurants en winkels bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen, evenals het NS-station. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N322 zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de statige entree betreed je de royale ontvangsthal met vide, garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier ervaar je direct de ruimte en hoogwaardige afwerking die de woning kenmerken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, afsluitbaar middels en-suite deuren. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en samen te komen. Openslaande deuren verbinden de keuken met de tuin en zorgen voor veel lichtinval. De tuingerichte woonkamer met serre vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De serre zorgt voor extra leefruimte en sfeer, het hele jaar door. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als werk-, speel- of tv-kamer. Ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken comfortabel wil combineren. Op de lange termijn kan het ook als slaapkamer op de begane grond doorgaan. Eerste verdieping De royale overloop met vide geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, ieder voorzien van een eigen wastafel en netwerkaansluiting. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche met rainshowers en een breed wastafelmeubel met inbouwkranen. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze hoge ruimte beschikt over meerdere dakvensters en biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte, wellnessruimte of extra thuiswerkplekken. Ook bevinden zich hier diverse installaties, waaronder de WTW-unit en aansluitingen voor eventueel extra sanitair. Souterrain Het ruime souterrain van circa 58 m² biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier bevinden zich onder andere een royale waskamer en een grote multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor-/fitnessruimte. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ook uitstekend geschikt als gastenverblijf, fitness ruimte, praktijkruimte of extra slaapkamer. Buitenleven De onder architectuur aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt een uitzonderlijke mate van privacy. De fraai aangelegde borders, het vele groen en de sfeervolle overkapping maken dit een heerlijke plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een tweede, afsluitbare oprit met hekwerk, ideaal voor het stallen van een camper, caravan of extra voertuigen. Dit droomhuis is niet vast te leggen in woorden en foto's, maar moet je ervaren. Bel ons voor een bezichtiging, we leiden jullie met plezier rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
280 m²
Superficie du terrain
449 m²
Contenu
1182 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
222 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5302

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.