Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Hertogin Mechteldhof 2

5302VN Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Hertogin Mechteldhof 2 Zaltbommel
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hertogin Mechteldhof 2 Zaltbommel Welkom in deze royale, vrijstaande villa met souterrain. De woning is traditioneel gebouwd, uitstekend onderhouden en voorzien van hoogwaardige installaties en comfortabele leefruimtes. Met onder meer een tuingerichte woonkamer, woonkeuken, serre, meerdere werkruimtes, vier ruime slaapkamers (in potentie zelfs 7) biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken en hobby’s. Daarbij zorgen de fraai aangelegde tuin, het energielabel A en de vele duurzame voorzieningen voor een hoog wooncomfort! Hier word je in alle rust wakker met het geluid van fluitende vogels, terwijl alle faciliteiten en infrastructuur voor een rijk en comfortabel (gezins)leven om de hoek liggen. De grootste pluspunten? + Vrijstaande villa met souterrain + Veel lichtinval door grote raampartijen + Werk-/speel/slaapkamer op de begane grond + Groot kantoor/fitnessruimte in souterrain + Ruime waskamer + Grote open zolder met mogelijkheid voor extra kamers + 4 slaapkamers op de 1e etage, allen met eigen wastafel + Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en overkapping + 12 zonnepanelen + Tweede oprit met afsluitbaar hekwerk voor camper/caravan + Nieuwe heteluchtverwarmingsinstallatie (2025) met luchtfiltering en voorbereiding warmtepomp/koeling + Brink WTW-unit (2020) + Centrale stofzuiginstallatie met zuigplint in keuken + Houten parketvloeren + Glasvezel en netwerkaansluitingen in alle leefruimtes + Laadpaal aanwezig + Zelfreinigende beglazing (Pilkington Insulight Active) + Energielabel A Omgeving Deze exclusieve villa ligt in de geliefde woonwijk De Waluwe in Zaltbommel, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Portage, diverse scholen, sportvoorzieningen en een apotheek. Ook ligt het populaire Parkeiland om de hoek; een fijne plek om te wandelen, spelen of ontspannen aan het water. De historische binnenstad van Zaltbommel met gezellige terrassen, restaurants en winkels bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen, evenals het NS-station. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N322 zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de statige entree betreed je de royale ontvangsthal met vide, garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier ervaar je direct de ruimte en hoogwaardige afwerking die de woning kenmerken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, afsluitbaar middels en-suite deuren. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en samen te komen. Openslaande deuren verbinden de keuken met de tuin en zorgen voor veel lichtinval. De tuingerichte woonkamer met serre vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De serre zorgt voor extra leefruimte en sfeer, het hele jaar door. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als werk-, speel- of tv-kamer. Ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken comfortabel wil combineren. Op de lange termijn kan het ook als slaapkamer op de begane grond doorgaan. Eerste verdieping De royale overloop met vide geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, ieder voorzien van een eigen wastafel en netwerkaansluiting. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche met rainshowers en een breed wastafelmeubel met inbouwkranen. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze hoge ruimte beschikt over meerdere dakvensters en biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte, wellnessruimte of extra thuiswerkplekken. Ook bevinden zich hier diverse installaties, waaronder de WTW-unit en aansluitingen voor eventueel extra sanitair. Souterrain Het ruime souterrain van circa 58 m² biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier bevinden zich onder andere een royale waskamer en een grote multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor-/fitnessruimte. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ook uitstekend geschikt als gastenverblijf, fitness ruimte, praktijkruimte of extra slaapkamer. Buitenleven De onder architectuur aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt een uitzonderlijke mate van privacy. De fraai aangelegde borders, het vele groen en de sfeervolle overkapping maken dit een heerlijke plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een tweede, afsluitbare oprit met hekwerk, ideaal voor het stallen van een camper, caravan of extra voertuigen. Dit droomhuis is niet vast te leggen in woorden en foto's, maar moet je ervaren. Bel ons voor een bezichtiging, we leiden jullie met plezier rond!

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
280 m²
Área del lote
449 m²
Contenido
1182 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
222 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5302

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.