Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

De Steg 2

7038CR Zeddam • Gelderland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.155

Galerie de photos

De Steg 2 Zeddam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet!! Weinig aanbod maar veel vraag naar instapklare woningen in dit prijssegment, maak daarom snel een afspraak om dit ruime 4 kamer appartement met fijne eigen buitenruimte en groot souterrain gelegen aan de Steg 2 in Zeddam te komen bezichtigen. Met slechts 3 appartementen betreft het hier een kleinschalig gebouw. Het object is gebouwd in 1974 en werd doorlopend goed onderhouden, in 2015 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het appartement zelf meet een gebruiksoppervlakte van maar liefst 149 m² (waarvan 116 m² netto wonen) en is sedert 2017 nagenoeg geheel gemoderniseerd waarbij onder andere de keuken, de badkamer en het toilet werden vernieuwd. Daarnaast zijn ook de vloeren voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. We kunnen hierdoor met recht spreken over een "instap-klaar" appartement. Zeddam is een gezellig dorp aan de voet van het uitgestrekte natuurgebied "de Montferlandse bossen". Deze woonplaats voorziet in alle dagelijks benodigde voorzieningen zoals winkels, goede horeca, basisschool, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Daarnaast bevinden zich de grotere plaatsen zoals 's-Heerenberg en Doetinchem zich op een afstand van respectievelijk 2 en 6 kilometer. Ook recreatiegebied "Stroombroek" en de aansluitingen van de snelweg A18 Arnhem Enschede zijn binnen 5 minuten aan te rijden. Indeling appartement; Via de entree in de zijgevel betreden we het appartement, een lange hal zorgt voor toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van een moderne witte keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 4 pits gaskookplaat met rvs schouw. Vanuit de woonkamer zorgen openslaande tuindeuren voor toegang tot het besloten terras op het zuiden. Het terras is met een oppervlakte van ca. 18 m² royaal bemeten. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een frisse toiletruimte met hangcloset en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, daarnaast bevinden zich aan deze zijde van het appartement drie ruime slaapvertrekken waarvan 1 met vaste kastenwand. Met uitzondering van de hal is het gehele appartement voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking. De entree en hal zijn voorzien van een donkergrijze natuursteen tegel. Het souterrain is toegankelijk vanaf de achterzijde van het gebouw. Het souterrain beschikt over een voorportaal, een grote multifunctionele ruimte welke geschikt is voor sport of hobby en een berging van maar liefst 30 m² waar tevens de cv ketel is opgesteld (Nefit HR combiketel). Dit appartement verkopen wij voor een opdrachtgever welke het object niet zelf heeft bewoond, hierdoor is er geen NVM vragenlijst aanwezig en in de koopovereenkomst zal een "niet bewoning door verkoper" clausule worden opgenomen. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit leuke appartement?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden/ kijkmomenten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7038

Google Maps

Aperçu géographique Zeddam

Explorez Zeddam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zeddam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeddam. En 2025 étaient 2.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.823.

Résidents

2.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.823

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.956

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeddam
Année Résidents
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeddam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 825 0-15: 295 15-25: 290 25-45: 530 45-65: 805

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

276

Étiquette C

234

Étiquette B

228

Étiquette D

132

Étiquette F

113

Étiquette G

90

Étiquette E

45

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeddam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.122

Huurwoning

Gaz: 789 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.113 • Électricité: 3.148

Appartement

Gaz: 782 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.056

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 924 • Électricité: 2.481

Activité dans Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeddam
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeddam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeddam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2025 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer maisons in Zeddam

Voir plus d'habitations dans cette ville.