Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Kerkplein 1

7038CM Zeddam • Gelderland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 1.898

Galerie de photos

Kerkplein 1 Zeddam
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle 2/1 kap woning ligt op een idyllische locatie, midden in het dorp, met de karakteristieke kerk letterlijk in de rug. Een plek waar rust, charme en levendigheid moeiteloos samenkomen. Op loopafstand bevinden zich het bos, gezellige restaurants en het openbaar vervoer, waardoor u hier geniet van het beste van dorps wonen met alle voorzieningen dichtbij. Door de over- en onderbouw betreft het een appartementsrecht, in het dagelijks leven is het een 2/1 kap woning. De woning beschikt over verrassend veel leefruimte en ademt een heerlijke warme ambiance. Authentieke details, sfeervolle ruimtes en een fijne indeling zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Daarnaast behoort levensloopbestendig wonen absoluut tot de mogelijkheden, waardoor de woning niet alleen stijlvol maar ook toekomstgericht is. Een bijzonder detail is de prachtige gewelfde kelder; een unieke ruimte vol karakter, perfect als wijnkelder, hobbyruimte of sfeervolle opslag. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Starters opgelet… dit is zo’n woning waar je direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen. Een sfeervol thuis met karakter, verrassend veel leefruimte en een heerlijke warme ambiance. Loop snel me mee door deze verrassende woning: Begane grond: We openen de voordeur en stappen binnen in een royale hal, de centrale verbinding van de woning. Vanuit hier bereik je de woonkamer, het toilet, de kelder en de woonkeuken. En geloof ons… die kelder wil je gezien hebben. Een prachtige gewelfde ruimte met enorm veel bergruimte en sfeer. Perfect als provisiekelder, maar minstens zo gaaf voor het aanleggen van een eigen wijncollectie of een stoere hobbyruimte. We lopen weer naar boven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer. Dankzij de raampartijen rondom geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht over de voorliggende straat. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een gezellige eettafel voor lange avonden met vrienden. Het karakteristieke balkenplafond, de verzorgde houten parketvloer en de warme afwerking zorgen direct voor sfeer. Extra fijn: de aanwezige airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. We lopen door naar de woonkeuken, gesitueerd in het hart van de woning. Een heerlijke leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De keukenopstelling is uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. Dankzij de lichte uitstraling en het zicht op de zijtuin voelt deze ruimte open en uitnodigend aan. De verzorgde wand- en plafondafwerking in combinatie met de praktische plavuizenvloer maken het geheel compleet. Via het achterportaal bereiken we de zijtuin en de royale werk-/slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Momenteel ingericht als werkkamer, maar deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Denk aan een comfortabele slaapkamer, atelier of praktijk aan huis. Levensloopbestendig wonen is hier eenvoudig te realiseren. Vanuit deze ruimte lopen we door naar de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de was opstelling, de cv-installatie en volop extra bergruimte. Een fijne functionele aanvulling op het wooncomfort van deze verrassend complete woning. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de centrale hal bereiken we de eerste verdieping. Een verrassend ruime woonlaag waar sfeer, comfort en praktische leefruimte perfect samenkomen. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en maar liefst twee praktische bergruimtes. Ideaal voor mensen die net dat beetje extra ruimte zoeken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en ademt een boutique hotel sfeer. Een heerlijke ruimte met een warme uitstraling, een vaste kast en voldoende plek voor een groot bed en garderobe. De aanwezige airco zorgt hier ook tijdens warme zomerdagen voor een prettig binnenklimaat. De tweede slaapkamer is eveneens verrassend ruim opgezet en voorzien van een dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval. De kamer beschikt over een nette vloer- en wandafwerking en heeft daarnaast directe toegang tot een praktische bergruimte. Perfect als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanaf de overloop bereiken we tevens het separate toilet en een tweede bergruimte; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of extra voorraad. De badkamer is uitgevoerd in een rustige beige kleurstelling en voelt verzorgd en compleet aan. Hier vinden we een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele wasbakken. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Vliering: Middels een luik in de badkamer is de vliering bereikbaar. Handig als extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: We beëindigen onze rondleiding bij de buitenruimte. Aan de voorzijde van de kavel een kleine voortuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De oprit biedt plaats voor het parkeren van twee auto's op je eigen terrein. De gehele zijtuin en achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel bestraat. een stalen vrijstaande berging voor de opslag van tuingereedschap en stalling van je fietsen. Door de noord/west ligging kun je altijd genieten van de zon en de schaduw. Op iedere plek kun je je eigen zithoek creëren. Geniet iedere dag van de rust en het zicht op de prachtige kerktoren. Kortom dit is een ideale woonlocatie voor mensen die de drukte even willen ontvluchten. Ben je nieuwsgierig en kan dit je volgende woonplek worden? Maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze ruime 2/1 kap woning met zijn vele mogelijkheden. We heten je van harte welkom aan het Kerkplein 1 te Zeddam. Voor deze leuke woning is een eigen woning website beschikbaar met fullscreen foto's, buurtinformatie, en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met -2.nl Bijzonderheden: Door de aanwezige onder- en overbouw betreft deze woning een appartementsrecht Het betreft een stille VvE. In het dagelijks leven ervaar je het als een normale 2/1 kap woning Heerlijke ruime leefruimte met veel privacy Levensloopbestendig wonen of kantoor aan huis is mogelijk Gelegen op een idyllische en rustige locatie Bosrijke en groene woonomgeving Verrassen vele leuke uitgaansmogelijkheden op loopafstand 2 airco's aanwezig voor een prettig binnenklimaat Prachtige gewelfde kelder

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

3,02%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7038

Google Maps

Aperçu géographique Zeddam

Explorez Zeddam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zeddam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeddam. En 2026 étaient 2.762 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.823.

Résidents

2.762

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.823

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.956

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeddam
Année Résidents
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745
2026 2.762

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeddam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 335 15-25: 275 25-45: 510 45-65: 805

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

276

Étiquette C

234

Étiquette B

228

Étiquette D

132

Étiquette F

113

Étiquette G

90

Étiquette E

45

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeddam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.122

Huurwoning

Gaz: 789 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.113 • Électricité: 3.148

Appartement

Gaz: 782 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.056

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 924 • Électricité: 2.481

Activité dans Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeddam
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeddam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeddam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2026 ongeveer 2.762 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer maisons in Zeddam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.