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Gildebongerd 23

7038DA Zeddam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Heerenberg

Galerie de photos

Gildebongerd 23 Zeddam
Photo 2
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Description

Welkom in deze verrassend ruime en comfortabele woning, gelegen op een prettige en rustige locatie in Zeddam. Met een royale handgemaakte woonkeuken, meerdere moderniseringen en een praktische indeling is dit huis een ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je in de lichte woonkamer, waar de sfeervolle gashaard direct de aandacht trekt. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over airconditioning, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in alle seizoenen. De woonkamer loopt over in de royale maatwerk woonkeuken (gerealiseerd in 2017), uitgerust met een ruime apparatenwand en moderne inbouwapparatuur. Dankzij de schuifpui naar de tuin is dit de perfecte plek om te koken, eten en genieten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken en de inpandige garage, die ook nog beschikt over een handige zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. Ook hier is airconditioning aanwezig. De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van handige inbouwkasten achter de knieschotten. Op deze etage is tevens de cv-installatie (Remeha HR Combi, bouwjaar 2010) geplaatst. Tuin en ligging De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Een fijne plek om te ontspannen of samen te genieten van lange zomeravonden. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals winkels, basisschool, sportfaciliteiten en horeca. Daarnaast is Zeddam gunstig gelegen ten opzichte van Doetinchem en de uitvalswegen richting Arnhem en de A12. Bijzonderheden: Bouwjaar 1985; Perceeloppervlakte 244 m²; De woning is goed onderhouden, heeft meerdere extra’s en wordt keurig bewoond; De woning is voorzien van drie airco's; De woonkeuken is in 2017 gerealiseerd; De gehele begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming; 12 zonnepanelen; Energielabel B; Op de eerste verdieping zijn diverse nieuwe raamkozijnen aangebracht en voorzien van HR beglazing; De woning is in 2024 binnen volledig geschilderd. In 2025 is de buitenzijde incl. de overkapping geschilderd; In 2024 zijn er op de eerste verdieping twee nieuwe kozijnen geplaatst; Zon en privacy kenmerken de op het zuid/westen gerichte tuin; Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig; Bij deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar. Niet omdat er directe aanleiding toe was, maar simpelweg omdat de verkopers het belangrijk vinden dat kopers/bezichtigers goed en transparant geïnformeerd worden; Energielabel B; Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 417.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 427.700

2,78%

Annuellement

%

€ 20.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 417.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7038

Google Maps

Aperçu géographique Zeddam

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Chiffres de logement et de quartier dans Zeddam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeddam. En 2025 étaient 2.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.823.

Résidents

2.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.823

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.956

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeddam
Année Résidents
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeddam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 825 0-15: 295 15-25: 290 25-45: 530 45-65: 805

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

276

Étiquette C

234

Étiquette B

228

Étiquette D

132

Étiquette F

113

Étiquette G

90

Étiquette E

45

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeddam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.122

Huurwoning

Gaz: 789 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.113 • Électricité: 3.148

Appartement

Gaz: 782 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.056

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 924 • Électricité: 2.481

Activité dans Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeddam
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeddam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeddam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2025 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

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