Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaars BV

Gildebongerd 23

7038DA Zeddam • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in 's-Heerenberg

Photo Gallery

Gildebongerd 23 Zeddam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze verrassend ruime en comfortabele woning, gelegen op een prettige en rustige locatie in Zeddam. Met een royale handgemaakte woonkeuken, meerdere moderniseringen en een praktische indeling is dit huis een ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je in de lichte woonkamer, waar de sfeervolle gashaard direct de aandacht trekt. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over airconditioning, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in alle seizoenen. De woonkamer loopt over in de royale maatwerk woonkeuken (gerealiseerd in 2017), uitgerust met een ruime apparatenwand en moderne inbouwapparatuur. Dankzij de schuifpui naar de tuin is dit de perfecte plek om te koken, eten en genieten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken en de inpandige garage, die ook nog beschikt over een handige zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. Ook hier is airconditioning aanwezig. De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van handige inbouwkasten achter de knieschotten. Op deze etage is tevens de cv-installatie (Remeha HR Combi, bouwjaar 2010) geplaatst. Tuin en ligging De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Een fijne plek om te ontspannen of samen te genieten van lange zomeravonden. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals winkels, basisschool, sportfaciliteiten en horeca. Daarnaast is Zeddam gunstig gelegen ten opzichte van Doetinchem en de uitvalswegen richting Arnhem en de A12. Bijzonderheden: Bouwjaar 1985; Perceeloppervlakte 244 m²; De woning is goed onderhouden, heeft meerdere extra’s en wordt keurig bewoond; De woning is voorzien van drie airco's; De woonkeuken is in 2017 gerealiseerd; De gehele begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming; 12 zonnepanelen; Energielabel B; Op de eerste verdieping zijn diverse nieuwe raamkozijnen aangebracht en voorzien van HR beglazing; De woning is in 2024 binnen volledig geschilderd. In 2025 is de buitenzijde incl. de overkapping geschilderd; In 2024 zijn er op de eerste verdieping twee nieuwe kozijnen geplaatst; Zon en privacy kenmerken de op het zuid/westen gerichte tuin; Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig; Bij deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar. Niet omdat er directe aanleiding toe was, maar simpelweg omdat de verkopers het belangrijk vinden dat kopers/bezichtigers goed en transparant geïnformeerd worden; Energielabel B; Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 417.500

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 427.700

2,78%

Yearly

%

€ 20.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 417.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
244 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7038

Google Maps

Geographical overview Zeddam

Explore Zeddam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zeddam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeddam. In 2025 were there 2.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.823.

Residents

2.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 331.823

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.956

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeddam
Year Residents
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeddam
Year Average WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composition of residents

Age build-up

65+: 825 0-15: 295 15-25: 290 25-45: 530 45-65: 805

Education level

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

276

Label C

234

Label B

228

Label D

132

Label F

113

Label G

90

Label E

45

Label A+++

30

Label A+

19

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeddam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.122

Huurwoning

Gas: 789 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricity: 3.148

Appartement

Gas: 782 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.056

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Electricity: 2.481

Business activity in Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeddam
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeddam.

Frequently asked questions about living in Zeddam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2025 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer houses in Zeddam

View more homes in this location.