Jump to content
Logo of Egging Advies / Makelaardij

Benedendorpsstraat 26

7038BC Zeddam • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Zeddam

Photo Gallery

Benedendorpsstraat 26 Zeddam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met mogelijkheden aan de Benedendorpsstraat 26 in Zeddam Ben je op zoek naar een vrijstaande, karakteristieke woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, in een rustige omgeving? Dan is deze woning aan de Benedendorpsstraat 26 in Zeddam het bekijken waard. Het betreft een pand met herkenbare, authentieke elementen die bijdragen aan de uitstraling van het geheel. De woning staat op een perceel van 745 m² en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, waaronder dubbele bewoning. Indeling en mogelijkheden De woning heeft een praktische en flexibele indeling. Dankzij de beschikbare ruimte is het huis geschikt voor een groter gezin, maar ook voor situaties waarin je met twee huishoudens onder één dak wilt wonen, zoals mantelzorg of inwoning van familie. De verschillende ruimtes zijn functioneel ingedeeld en bieden voldoende mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen of opnieuw in te richten. De aanwezige karakteristieke details geven daarbij een goede basis voor wie sfeer wil combineren met modern wooncomfort. De indeling kun je het beste bekijken op de plattegronden. Buitenruimte De tuin heeft een oppervlakte van circa 360 m² en ligt rondom de woning. Er is voldoende ruimte voor buiten zitten, spelen of tuinieren. De tuin is overzichtelijk en biedt privacy. Algemeen De woning is degelijk gebouwd en normaal onderhouden. Met energielabel C is er een redelijke basis op het gebied van energieverbruik. Daarnaast zijn er 22 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Verdere verduurzaming is uiteraard mogelijk, afhankelijk van je wensen. Ligging De woning ligt in Zeddam, een dorp met basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. De omgeving is groen en landelijk. Het Montferland natuurgebied ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid goed, onder andere richting Doetinchem en omliggende plaatsen. Samengevat Een ruime, karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel, met mogelijkheden voor verschillende woonvormen. Geschikt voor wie ruimte zoekt en het huis naar eigen inzicht wil gebruiken of aanpassen. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
745 m²
Content
918 m³
Other enclosed space
36 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 7038

Google Maps

Geographical overview Zeddam

Explore Zeddam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zeddam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeddam. In 2025 were there 2.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.823.

Residents

2.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 331.823

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.956

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeddam
Year Residents
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeddam
Year Average WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composition of residents

Age build-up

65+: 825 0-15: 295 15-25: 290 25-45: 530 45-65: 805

Education level

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

276

Label C

234

Label B

228

Label D

132

Label F

113

Label G

90

Label E

45

Label A+++

30

Label A+

19

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeddam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.122

Huurwoning

Gas: 789 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricity: 3.148

Appartement

Gas: 782 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.056

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Electricity: 2.481

Business activity in Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeddam
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeddam.

Frequently asked questions about living in Zeddam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2025 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer houses in Zeddam

View more homes in this location.