Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Asterstraat 8

7038BL Zeddam • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.544

Photo Gallery

Asterstraat 8 Zeddam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin op het westen Ben je op zoek naar een charmante woning met een verrassend ruime tuin en een verzorgde afwerking? Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1952 is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 408 m², heeft een royale oprit voor meerdere auto's en biedt een fijne combinatie van karakter, comfort en praktische ruimte. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier zo kunt intrekken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 103 m², een energielabel C en is nagenoeg geheel nageïsoleerd. Zo zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd, is de vloer deels geïsoleerd en is de woning nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn vrijwel alle ramen voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Ook op het gebied van onderhoud is de woning recent aangepakt. Zo is in 2025 het buitenschilderwerk uitgevoerd, zijn delen van de gevels opnieuw gevoegd, is in 2023 de dakbedekking van het platte dak vernieuwd en is in 2025 het lage pannendak van de bijbouw vervangen. Binnen is eveneens aandacht besteed aan de afwerking: de woonkamer is vorig jaar opnieuw gestuct, behangen en zijn er inbouwspots geplaatst. In 2025 zijn ook twee slaapkamers gestuct en is in alle slaapkamers een nieuwe laminaatvloer gelegd. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot de provisiekelder met vernieuwde groepenkast, de toiletruimte met hangcloset en fontein en de moderne badkamer (ca. 2016), die is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een fijne, lichte leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, die vorig jaar nog is geschuurd en behandeld. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De halfopen keuken is ingericht met een inbouwkeuken in hoekopstelling. Eind vorig jaar zijn de frontjes gespoten en voorzien van nieuwe greepjes, waardoor de keuken een frisse uitstraling heeft. De keuken is uitgerust met onder andere een koelkast, apothekerskast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigschouw. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterentree, de opstelling voor de wasapparatuur, de CV-installatie en een luik naar de vliering. De keuken, badkamer, hal en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. Eerste verdieping De overloop beschikt over vaste kasten en geeft toegang tot drie kamers. Twee hiervan zijn goed te gebruiken als slaapkamer, terwijl de derde kamer uitstekend dienst kan doen als babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte en parkeren De echte blikvanger van deze woning is zonder twijfel de royale achtertuin. De tuin is volledig omsloten met schuttingen, biedt veel privacy en ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een nieuw gebouwde stenen, geïsoleerde berging, met daarvoor nog een ruime houten tuinberging. Meer dan voldoende ruimte dus voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en/of tuinmeubilair. Via een brede omloop om de woning, welke afsluitbaar is met een poort, bereik je de oprit. Deze is royaal van formaat, waardoor er meerdere auto's op eigen grond geparkeerd kunnen worden. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Zeddam. Hier geniet je van een ideale combinatie van rust, natuur en dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Zeddam, de prachtige Montferlandse bossen, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Een heerlijke plek voor wie graag rustig woont, maar toch alles binnen handbereik wil hebben – en een perfecte locatie voor natuurliefhebbers. Kortom Een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime tuin, een praktische oprit, fijne leefruimte en diverse recente verbeteringen. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle ruimte om te genieten van binnen én buiten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 103 m² - Bouwjaar: 1952 - Energielabel: C - Diepe achtertuin op het westen met twee tuinbergingen - Grotendeels voorzien van rolluiken - Keuken, badkamer, hal en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
408 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7038

Google Maps

Geographical overview Zeddam

Explore Zeddam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zeddam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeddam. In 2025 were there 2.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.823.

Residents

2.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 331.823

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.956

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeddam
Year Residents
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeddam
Year Average WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composition of residents

Age build-up

65+: 825 0-15: 295 15-25: 290 25-45: 530 45-65: 805

Education level

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

276

Label C

234

Label B

228

Label D

132

Label F

113

Label G

90

Label E

45

Label A+++

30

Label A+

19

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeddam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.122

Huurwoning

Gas: 789 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricity: 3.148

Appartement

Gas: 782 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.056

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Electricity: 2.481

Business activity in Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeddam
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeddam.

Frequently asked questions about living in Zeddam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2025 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer houses in Zeddam

View more homes in this location.