Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Asterstraat 8

7038BL Zeddam • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.543

Fotoalbum

Asterstraat 8 Zeddam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin op het westen Ben je op zoek naar een charmante woning met een verrassend ruime tuin en een verzorgde afwerking? Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1952 is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 408 m², heeft een royale oprit voor meerdere auto's en biedt een fijne combinatie van karakter, comfort en praktische ruimte. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier zo kunt intrekken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 103 m², een energielabel C en is nagenoeg geheel nageïsoleerd. Zo zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd, is de vloer deels geïsoleerd en is de woning nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn vrijwel alle ramen voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Ook op het gebied van onderhoud is de woning recent aangepakt. Zo is in 2025 het buitenschilderwerk uitgevoerd, zijn delen van de gevels opnieuw gevoegd, is in 2023 de dakbedekking van het platte dak vernieuwd en is in 2025 het lage pannendak van de bijbouw vervangen. Binnen is eveneens aandacht besteed aan de afwerking: de woonkamer is vorig jaar opnieuw gestuct, behangen en zijn er inbouwspots geplaatst. In 2025 zijn ook twee slaapkamers gestuct en is in alle slaapkamers een nieuwe laminaatvloer gelegd. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot de provisiekelder met vernieuwde groepenkast, de toiletruimte met hangcloset en fontein en de moderne badkamer (ca. 2016), die is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een fijne, lichte leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, die vorig jaar nog is geschuurd en behandeld. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De halfopen keuken is ingericht met een inbouwkeuken in hoekopstelling. Eind vorig jaar zijn de frontjes gespoten en voorzien van nieuwe greepjes, waardoor de keuken een frisse uitstraling heeft. De keuken is uitgerust met onder andere een koelkast, apothekerskast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigschouw. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterentree, de opstelling voor de wasapparatuur, de CV-installatie en een luik naar de vliering. De keuken, badkamer, hal en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. Eerste verdieping De overloop beschikt over vaste kasten en geeft toegang tot drie kamers. Twee hiervan zijn goed te gebruiken als slaapkamer, terwijl de derde kamer uitstekend dienst kan doen als babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte en parkeren De echte blikvanger van deze woning is zonder twijfel de royale achtertuin. De tuin is volledig omsloten met schuttingen, biedt veel privacy en ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een nieuw gebouwde stenen, geïsoleerde berging, met daarvoor nog een ruime houten tuinberging. Meer dan voldoende ruimte dus voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en/of tuinmeubilair. Via een brede omloop om de woning, welke afsluitbaar is met een poort, bereik je de oprit. Deze is royaal van formaat, waardoor er meerdere auto's op eigen grond geparkeerd kunnen worden. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Zeddam. Hier geniet je van een ideale combinatie van rust, natuur en dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Zeddam, de prachtige Montferlandse bossen, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Een heerlijke plek voor wie graag rustig woont, maar toch alles binnen handbereik wil hebben – en een perfecte locatie voor natuurliefhebbers. Kortom Een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime tuin, een praktische oprit, fijne leefruimte en diverse recente verbeteringen. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle ruimte om te genieten van binnen én buiten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 103 m² - Bouwjaar: 1952 - Energielabel: C - Diepe achtertuin op het westen met twee tuinbergingen - Grotendeels voorzien van rolluiken - Keuken, badkamer, hal en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7038

Google Karten

Geografische Übersicht Zeddam

Erkunden Sie Zeddam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zeddam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeddam. In 2025 waren da 2.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.823.

Einwohner

2.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.823

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.956

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeddam
Jahr Einwohner
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeddam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 825 0-15: 295 15-25: 290 25-45: 530 45-65: 805

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

276

Bezeichnung C

234

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

132

Bezeichnung F

113

Bezeichnung G

90

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeddam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 792 • Strom: 2.122

Huurwoning

Gas: 789 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.113 • Strom: 3.148

Appartement

Gas: 782 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 698 • Strom: 2.056

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Strom: 2.481

Betriebsaktivität in Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeddam
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeddam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeddam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2025 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer Häuser in Zeddam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.