Ir directamente al contenido
Logotipo de Rosendaal Makelaars BV

Gildebongerd 23

7038DA Zeddam • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 's-Heerenberg

Galería de fotos

Gildebongerd 23 Zeddam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze verrassend ruime en comfortabele woning, gelegen op een prettige en rustige locatie in Zeddam. Met een royale handgemaakte woonkeuken, meerdere moderniseringen en een praktische indeling is dit huis een ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je in de lichte woonkamer, waar de sfeervolle gashaard direct de aandacht trekt. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over airconditioning, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in alle seizoenen. De woonkamer loopt over in de royale maatwerk woonkeuken (gerealiseerd in 2017), uitgerust met een ruime apparatenwand en moderne inbouwapparatuur. Dankzij de schuifpui naar de tuin is dit de perfecte plek om te koken, eten en genieten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken en de inpandige garage, die ook nog beschikt over een handige zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. Ook hier is airconditioning aanwezig. De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van handige inbouwkasten achter de knieschotten. Op deze etage is tevens de cv-installatie (Remeha HR Combi, bouwjaar 2010) geplaatst. Tuin en ligging De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Een fijne plek om te ontspannen of samen te genieten van lange zomeravonden. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals winkels, basisschool, sportfaciliteiten en horeca. Daarnaast is Zeddam gunstig gelegen ten opzichte van Doetinchem en de uitvalswegen richting Arnhem en de A12. Bijzonderheden: Bouwjaar 1985; Perceeloppervlakte 244 m²; De woning is goed onderhouden, heeft meerdere extra’s en wordt keurig bewoond; De woning is voorzien van drie airco's; De woonkeuken is in 2017 gerealiseerd; De gehele begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming; 12 zonnepanelen; Energielabel B; Op de eerste verdieping zijn diverse nieuwe raamkozijnen aangebracht en voorzien van HR beglazing; De woning is in 2024 binnen volledig geschilderd. In 2025 is de buitenzijde incl. de overkapping geschilderd; In 2024 zijn er op de eerste verdieping twee nieuwe kozijnen geplaatst; Zon en privacy kenmerken de op het zuid/westen gerichte tuin; Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig; Bij deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar. Niet omdat er directe aanleiding toe was, maar simpelweg omdat de verkopers het belangrijk vinden dat kopers/bezichtigers goed en transparant geïnformeerd worden; Energielabel B; Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 417.500

Coste del comprador (estimado): € 10.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 427.700

2,78%

Anualmente

%

€ 20.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 417.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7038

Mapas de Google

Vista geográfica Zeddam

Explora Zeddam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeddam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeddam. En 2025 había 2.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.823.

Inhabitantes

2.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 331.823

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.956

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeddam
Año Inhabitantes
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeddam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composición de los residentes

Edad

65+: 825 0-15: 295 15-25: 290 25-45: 530 45-65: 805

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

276

Etiqueta C

234

Etiqueta B

228

Etiqueta D

132

Etiqueta F

113

Etiqueta G

90

Etiqueta E

45

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeddam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 792 • Electricidad: 2.122

Huurwoning

Gas: 789 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricidad: 3.148

Appartement

Gas: 782 • Electricidad: 1.915

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.056

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricidad: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Electricidad: 2.481

Actividad empresarial en Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeddam
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeddam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeddam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2025 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer viviendas in Zeddam

Ver más viviendas en este lugar.