Aller directement au contenu
Logo de Giesberts Makelaars

Aristoteleslaan 49

3707EW Zeist • Utrecht

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 6.362

Galerie de photos

Aristoteleslaan 49 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het Lyceumkwartier ligt aan de rustige, brede Aristoteleslaan deze fraaie, uitgebouwde linkerhelft van een dubbele villa uit 1933. De sfeervolle villa met heeft een verrassende indeling met een royale woonkamer, een woonkeuken, een aparte werkkamer en in totaal zeven slaapkamers en drie badkamers. Het geheel wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een vrijstaande stenen berging, een fietsenberging en parkeergelegenheid op eigen terrein. LOCATIE Door de centrale ligging midden in de bossen en met daarnaast alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik is de wijk 'Het Lyceumkwartier' één van de fraaiste en meest geliefde woonomgevingen van Midden-Nederland. De wijk wordt gekenmerkt door brede, boomrijke lanen waar vrijstaande en twee-onder-één-kap villa's van verschillende architectuur elkaar afwisselen. In de wijk liggen meerdere scholen, kinderdagverblijven, een prachtig sportcomplex met een hockey-, tennis- en padelvereniging, een fraaie golfbaan en meerdere maneges. Het Lyceumkwartier grenst aan de uitgestrekte Zeister bossen en ligt daarnaast op loopafstand van het centrum van Zeist en bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Kortom een geweldige woonlocatie. DE INDELING Parterre Entree met fraai glas-in-lood, tochtportaal met deur naar de aan de voorzijde gelegen werkkamer. De werkkamer is voorzien van een inbouwkast en een eikenvloer in visgraatpatroon, de kamer heeft een mooi vrij zicht op de voortuin. Een glas-in-lood deur scheidt het tochtportaal van de centrale hal. Deze is voorzien van de meterkast, een inbouwkast, het toilet met fonteintje, de trap naar kelder en de trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer heeft een en-suite partij, in het voorste deel ligt een gezellige open haard en zijn er openslaande deuren naar de tuin. Het achterste deel van de woonkamer heeft aan de zijkant een serre met loopdeuren naar de tuin. De woonkamer en de serre hebben veel lichtinval en zijn voorzien van een eikenhouten vloer in visgraatpatroon. Via dubbele deuren bereik je de uitgebouwde woonkeuken. Lichtkoepels en een glazen achterpui maken het tot een heerlijk lichte ruimte. Een brede schuifpui geeft toegang tot het direct achter de woning gelegen terras en de achtertuin. De moderne, compleet uitgevoerde keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, een combi-magnetron, een stoomoven, een koelkast, een vriezer, een Quooker en een vaatwasmachine. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, hier staat een tweede vaatwasser en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wateraansluiting voor bijvoorbeeld een Amerikaanse koelkast. De bijkeuken is ook van buitenaf te bereiken. De woonkeuken en de bijkeuken zijn voorzien van een modieuze plavuizenvloer met in de uitbouw comfortabele vloerverwarming. Eerste etage Een bordestrap geeft toegang tot de eerste etage, de trapopgang heeft hoge, authentieke glas-in-lood ramen. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de eerste etage liggen vier goede slaapkamers en twee badkamers. Twee van de slaapkamers hebben vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon en een dakterras. De grote badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en vloerverwarming. Zolderetage Via een tweede bordestrap bereikt u de zolderetage, deze volwaardige etage heeft een overloop met een toilet, toegang tot de drie slaapkamers en de derde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog plafond met een lichtkoepel en een authentiek smal hoog raampje. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgevoerd met een douche en een dubbele wastafel met meubel, de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Kelder De kelder is bereikbaar via een vaste trap in de hal. De kelder is uitzonderlijk hoog en heeft een doorloop naar een tweede deel. Dit deel is lager maar wel op stahoogte. DE TUIN De woning ligt op een riant perceel van 500 m². In de voortuin is goede parkeergelegenheid op eigen terrein en staat een overkapping voor de fietsen. De zonnige achtertuin ligt op het Zuidoosten en heeft een terras direct achter de woning en nog twee (deels) overdekte terrassen. De tuin is voorzien van tuinverlichting en beregening met een eigen bron. Achterin de tuin staat een stenen berging. BIJZONDERHDEN Complete, goed onderhouden en ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie nabij alle voorzieningen. De woning heeft een fraaie architectuur en diverse sfeervolle stijldetails waaronder paneeldeuren, een bordestrap, glas-in-lood ramen en hoge plafonds. Woonoppervlakte 235 m², perceel 500 m² De woning is in 2018 verbouwd, hierbij is onder andere de groepenkast vernieuwd, de keuken aangebouwd en zijn twee badkamers verbouwd. Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels van dubbel glas, m.u.v. badkamerramen 1e verdieping, raampje wc zolder, kleine raampje zolder.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
871 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
233 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026
Date de vente
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, 2 douches, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3707

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.