Ir directamente al contenido
Logotipo de Giesberts Makelaars

Aristoteleslaan 49

3707EW Zeist • Utrecht

Vendido

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 6.362

Galería de fotos

Aristoteleslaan 49 Zeist
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het Lyceumkwartier ligt aan de rustige, brede Aristoteleslaan deze fraaie, uitgebouwde linkerhelft van een dubbele villa uit 1933. De sfeervolle villa met heeft een verrassende indeling met een royale woonkamer, een woonkeuken, een aparte werkkamer en in totaal zeven slaapkamers en drie badkamers. Het geheel wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een vrijstaande stenen berging, een fietsenberging en parkeergelegenheid op eigen terrein. LOCATIE Door de centrale ligging midden in de bossen en met daarnaast alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik is de wijk 'Het Lyceumkwartier' één van de fraaiste en meest geliefde woonomgevingen van Midden-Nederland. De wijk wordt gekenmerkt door brede, boomrijke lanen waar vrijstaande en twee-onder-één-kap villa's van verschillende architectuur elkaar afwisselen. In de wijk liggen meerdere scholen, kinderdagverblijven, een prachtig sportcomplex met een hockey-, tennis- en padelvereniging, een fraaie golfbaan en meerdere maneges. Het Lyceumkwartier grenst aan de uitgestrekte Zeister bossen en ligt daarnaast op loopafstand van het centrum van Zeist en bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Kortom een geweldige woonlocatie. DE INDELING Parterre Entree met fraai glas-in-lood, tochtportaal met deur naar de aan de voorzijde gelegen werkkamer. De werkkamer is voorzien van een inbouwkast en een eikenvloer in visgraatpatroon, de kamer heeft een mooi vrij zicht op de voortuin. Een glas-in-lood deur scheidt het tochtportaal van de centrale hal. Deze is voorzien van de meterkast, een inbouwkast, het toilet met fonteintje, de trap naar kelder en de trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer heeft een en-suite partij, in het voorste deel ligt een gezellige open haard en zijn er openslaande deuren naar de tuin. Het achterste deel van de woonkamer heeft aan de zijkant een serre met loopdeuren naar de tuin. De woonkamer en de serre hebben veel lichtinval en zijn voorzien van een eikenhouten vloer in visgraatpatroon. Via dubbele deuren bereik je de uitgebouwde woonkeuken. Lichtkoepels en een glazen achterpui maken het tot een heerlijk lichte ruimte. Een brede schuifpui geeft toegang tot het direct achter de woning gelegen terras en de achtertuin. De moderne, compleet uitgevoerde keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, een combi-magnetron, een stoomoven, een koelkast, een vriezer, een Quooker en een vaatwasmachine. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, hier staat een tweede vaatwasser en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wateraansluiting voor bijvoorbeeld een Amerikaanse koelkast. De bijkeuken is ook van buitenaf te bereiken. De woonkeuken en de bijkeuken zijn voorzien van een modieuze plavuizenvloer met in de uitbouw comfortabele vloerverwarming. Eerste etage Een bordestrap geeft toegang tot de eerste etage, de trapopgang heeft hoge, authentieke glas-in-lood ramen. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de eerste etage liggen vier goede slaapkamers en twee badkamers. Twee van de slaapkamers hebben vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon en een dakterras. De grote badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en vloerverwarming. Zolderetage Via een tweede bordestrap bereikt u de zolderetage, deze volwaardige etage heeft een overloop met een toilet, toegang tot de drie slaapkamers en de derde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog plafond met een lichtkoepel en een authentiek smal hoog raampje. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgevoerd met een douche en een dubbele wastafel met meubel, de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Kelder De kelder is bereikbaar via een vaste trap in de hal. De kelder is uitzonderlijk hoog en heeft een doorloop naar een tweede deel. Dit deel is lager maar wel op stahoogte. DE TUIN De woning ligt op een riant perceel van 500 m². In de voortuin is goede parkeergelegenheid op eigen terrein en staat een overkapping voor de fietsen. De zonnige achtertuin ligt op het Zuidoosten en heeft een terras direct achter de woning en nog twee (deels) overdekte terrassen. De tuin is voorzien van tuinverlichting en beregening met een eigen bron. Achterin de tuin staat een stenen berging. BIJZONDERHDEN Complete, goed onderhouden en ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie nabij alle voorzieningen. De woning heeft een fraaie architectuur en diverse sfeervolle stijldetails waaronder paneeldeuren, een bordestrap, glas-in-lood ramen en hoge plafonds. Woonoppervlakte 235 m², perceel 500 m² De woning is in 2018 verbouwd, hierbij is onder andere de groepenkast vernieuwd, de keuken aangebouwd en zijn twee badkamers verbouwd. Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels van dubbel glas, m.u.v. badkamerramen 1e verdieping, raampje wc zolder, kleine raampje zolder.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
871 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
233 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026
Fecha de venta
01-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, 2 douches, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3707

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.