Aller directement au contenu
Logo de Patist Makelaardij

De Wetlaan 26

3707XD Zeist • Utrecht

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 6.344

Galerie de photos

De Wetlaan 26 Zeist
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, zeer charmante tussenwoning met een monumentenstatus, 3 slaapkamers, een diepe tuin., op een top locatie aan de rand van het centrum van Zeist. Omgeving: Het gezellige Zeist is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving en heeft alles wat je hartje begeert. Een divers aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook basis- en middelbare scholen zijn in de directe omgeving op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te lopen. Net als het openbaarvervoer ligt dit op loopafstand. Het treinstation Driebergen-Zeist is in 15 minuten fietsen te bereiken en via de uitvalswegen A12 en A27 zit je zo in de grotere steden Utrecht en Amersfoort. Indeling: Stap binnen in deze prachtige instapklare tussenwoning aan de rand van het centrum van Zeist en voel direct de warme, authentieke sfeer die deze monumentale woning, gebouwd in 1910, uitstraalt. De rustige, kindvriendelijke straat nodigt uit tot spelende kinderen en gezellige wandelingen: een perfecte setting voor een gezin. Binnen gaan hedendaagse comfort en karakteristieke details hand in hand. Bij binnenkomst kom je in een nette hal met garderobe en meterkast, een slimme en praktische ruimte onder de trap met toiletruimte en toegang tot een ruime kelder die ideaal is voor opslag of hobby. Aan het einde van de hal bevindt zich een aparte wasruimte. De woonkamer voelt meteen behaaglijk aan en wordt verrijkt door een op maat gemaakte inbouwkast rondom het raam met extra opbergruimte onder en een charmant zitje boven de radiator. Een plek om ontspannen weg te dromen in deze stijlvolle leefomgeving die echt verrast. Je kijkt uit op de weelderige Magnoliaboom in de voortuin, die twee keer per jaar bloeit. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd zodat een royale leefkeuken ontstaat waarin je moeiteloos een drie meter lange eettafel plaatst. De open keuken is ontworpen voor gezellig samen zijn, compleet met een 5-pitsgasfornuis voorzien van drie ovens. Perfect voor gezellige diners met vrienden of uitgebreide familiefeesten. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. Deze buitenruimte op het noordoosten biedt een heerlijk terras, een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap en diverse fruitbomen en struiken: appel, peren, braam en aardbei. De achterom betreft recht van overpad van een mandelig terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers voorzien van een houten vloeren, een badkamer uit 2020 die tot in de puntjes is afgewerkt met mosgroene wandtegels, een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt via een vlizotrap toegang tot een bergvliering welke een extra ruimte geeft die je zeker zult waarderen. Dankzij HR++-beglazing, maar liefst zes zonnepanelen en gevel- en dakisolatie heeft deze woning energielabel B. Dit zorgt voor comfortabel wonen met een zeer gunstig energieverbruik. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m² Tuin: noordoost met volop zon Bouwjaar 1910 Een ouderdomsclausule zal deel uitmaken van de koopovereenkomst. Vraag hiernaar tijdens de bezichtiging Openkeuken Uitbouw over de gehele van de woning Kelder Drie slaapkamers Badkamer met tweede toilet (2020) Berging in de hal met wasmachineaansluiting en berging Vliering Energielabel B Zes zonnepalen (2024) HR++ Centrale rustige ligging aan eenrichtingslaan Charmante tussenwoning Karakteristiek monumentaal pand (gemeentelijk) Achterom met recht van overpad, mandelig terrein Parkeren in de straat met parkeervergunning Kortom: wonen op een uitstekende locatie met karakter, gelegen in een fantastische buurt, op loopafstand van alle mogelijke voorzieningen. Interesse? Maak dan snel een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR-Ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3707

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.