Résidents
55.455
Dernière année: 2025
Ds. Nahuyslaan 31
3705JG Zeist • Utrecht
Disponible
Galerie de photos
Description
Te koop: Ds. Nahuyslaan 31, Zeist Sommige woningen vertellen een verhaal – en dit is er zo één. Achter deze gevel schuilt een bijzonder verleden als buurtkroeg, maar de laatste jaren juist als meergeneratiewoning. Of je nu zoekt naar een royale gezinswoning, een plek voor mantelzorg, een combinatie van wonen en werken of simpelweg iets unieks: dit pand laat zich niet in één hokje plaatsen. Wonen in Zeist De woning ligt in een prettige, groene woonomgeving met een fijne mix van rust en levendigheid. In de directe nabijheid vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en sportvoorzieningen (allen in het nabijgelegen centrum van Zeist). Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs) liggen op korte afstand, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De woning aan de Ds. Nahuyslaan ligt op de grens van de Patijnbuurt en Dichtersbuurt, in een verzorgde en geliefde woonwijk – een groene en ruim opgezette woonomgeving die bekendstaat om haar rustige karakter en prettige leefklimaat. Deze heerlijke wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel volwassen groen en een mooie afwisseling van woningen. Het is een wijk waar u echt het gevoel heeft “buiten” te wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug – ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: er zijn goede busverbindingen richting onder andere Utrecht en Driebergen-Zeist, en via nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting de A12 en A28. Indeling van de woning Begane grond Via de entree komt u binnen in een nette hal met een verzorgde toiletruimte en trapopgang. De eenvoudige maar nette keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De zeer royale woonkamer vormt het hart van de woning en ademt nog subtiel de sfeer van het voormalige café. Deze ruimte beschikt over airconditioning, vloerverwarming, een karakteristieke schouw en extra daglicht via een daklicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een (wijn)kelder. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met airconditioning en vaste kast, met aansluitend een doucheruimte voorzien van een wastafel. Verder is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en een extra toilet. De tussenhal biedt veel bergruimte en herbergt de technische installaties: een warmtepomp, hybride cv-ketel en zonneboiler (allemaal geplaatst in 2025). Vanuit deze hal bereikt u een extra kamer met eigen douche – ideaal als werkruimte, extra slaapkamer of zelfstandig appartement – met doorgang naar een berging. Voor de woning bevindt zich een ruime carport/overkapping met een eigen bergschuurtje. Eerste verdieping (tweede wooneenheid) De eerste verdieping is ingericht als een volwaardige tweede woonlaag met een grote overloop. Hier vindt u een ruime woonkeuken met heteluchtoven, inductiekookplaat en afzuiging, evenals een woonkamer met airconditioning. De complete badkamer beschikt over een hoekdouche, toilet, wastafel en een deur naar het balkon. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u de tweede verdieping met twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning. Daarnaast zijn er veel vaste kasten en een aparte waskamer, die eventueel ook als extra slaapkamer kan dienen. Bijzonderheden - Voormalige kroeg met veel ruimte - Geschikt voor inwoning - Alles dubbel uitgevoerd (keukens, badkamers, meerdere kamers) - Eén huisnummer, maar multifunctioneel in gebruik - Ideaal voor praktijk/kantoor aan huis met eigen entree - Volledig voorzien van isolatieglas en deels extra spouwmuren - Energielabel B - 22 zonnepanelen aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Glasvezel aanwezig - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Kortom: een oprecht uniek en verrassend ruim pand met talloze gebruiksmogelijkheden, gelegen op een fijne plek in Zeist. Een woning die u gezien moet hebben om de potentie en sfeer echt te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 998.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810
3,04%
Annuellement
%
€ 49.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 998.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Contenu
- 714 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 38 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Zonneboiler
- Chaudière
- Elektrisch uit 2025, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin, zijtuin en zonneterras
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zeist sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zeist
Chiffres de logement et de quartier dans Zeist
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.
Moyenne WOZ
EUR 523.969
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.853
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.788
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Niveau d'enseignement
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Origine des habitants (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.218
Étiquette A
5.131
Étiquette G
3.129
Étiquette B
3.075
Étiquette D
2.982
Étiquette E
2.384
Étiquette F
1.663
Étiquette A+
569
Étiquette A+++
433
Étiquette A++
396
Étiquette A++++
170
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777
Huurwoning
Gaz: 753 • Électricité: 1.959
Koopwoning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857
Appartement
Gaz: 697 • Électricité: 1.877
Tussenwoning
Gaz: 956 • Électricité: 2.587
Vrijstaande woning
Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 978 • Électricité: 2.602
Activité dans Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Nombre total d'établissements: 8.800
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer maisons in Zeist
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zinzendorflaan 11
3703CE Zeist
€ 1.075.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 459 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Arnhemseweg 70
3702BG Zeist
€ 625.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterigeweg 19 1
3703CL Zeist
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laan van Vollenhove 840
3706AB Zeist
€ 250.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bachlaan 16
3706BC Zeist
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergweg 82
3707AD Zeist
€ 1.075.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anna Paulownalaan 55
3708HJ Zeist
€ 300.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De la Reylaan 36
3707TM Zeist
€ 699.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 367 m²
- Chambres de coucher
- 4
