Aller directement au contenu
Logo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Griffensteijnselaan 26

3703AB Zeist • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.377

Galerie de photos

Griffensteijnselaan 26 Zeist
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een buitenkans is dit rustig gelegen 3-kamer appartement in de groene wijk ‘Griffensteijn’ met voortuin en een royale besloten achtertuin en tuinhuis, gesitueerd op het zuidwesten. Op steenworp afstand van Slot Zeist en het Broeder- en Zusterplein. Zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht op het groen hetgeen maakt dat u veel privacy en rust zult ervaren. Het appartement beschikt verder over o.a. een lichte woonkamer, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, separaat toilet, luxe badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich in de onderbouw een privé berging. De geliefde wijk Griffensteijn is groen en rustig, maar tegelijk super centraal. Binnen een paar minuten fiets je naar Slot Zeist met het Slotpark, naar het levendige centrum met zijn winkels, horeca en terrassen of naar wijkwinkelcentra De Clomp en Kerckebosch. Scholen, sportclubs en parken liggen allemaal op korte afstand. Met de fiets ben je in ca. 30 minuten in het centrum van Utrecht en binnen 20 minuten bij het Utrecht Science Park (De Uithof). Ook de historische binnenstad van Amersfoort bereik je met ca. 15 minuten rijden over de A28. In 10 minuten bereik je de A12 via Bunnik of Driebergen-Zeist. De OV- verbindingen zijn goed geregeld. Buslijn 74 stopt om de hoek op de Waterigeweg en brengt u in 15 minuten naar bijvoorbeeld Stadsschouwburg Utrecht. Lijn 50 brengt u in 10 minuten naar station Driebergen-Zeist. Houd je meer van wandelen en rust dan zijn de Zeister bossen, de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijnroute nabij. INDELING: Eerste woonlaag: Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de vertrekken. Royale en zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon welke u tevens toegang geeft tot de fraai aangelegde privé tuin. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, Smeg 4-pits gasfornuis (wokpit) met oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken eveneens toegang tot het balkon. De badkamer met ruime douchecabine met een glazenwand, designradiator, wastafelmeubel en opstelplaats voor het witgoed. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer en gestuukte wanden en plafonds. Oorspronkelijke details als bakeliet en paneeldeuren zijn behouden. Balkon/tuin: Het appartement beschikt aan de achterzijde over een zonnig balkon(met bergkast) welke over de volle breedte is gesitueerd. Vanaf het balkon bereikt u met een kleine trap de idyllische, zonnige besloten achtertuin met tuinhuis gelegen op het zuidwesten. De tuin is afsluitbaar middels een hek. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel, elektrische verwarming, wand/dakisolatie en twee glazen schuifpuien. Een ideale thuiswerkplek of om er op koude of hete dagen toch van buiten te genieten, met dagelijks bezoek van vele vogels en eekhoorns. De voortuin is ruim en vormt een mooie groene buffer. Berging: In de onderbouw bevindt zich zowel een privé berging als een gezamenlijke fietsenberging. Elektra is aanwezig. Parkeren: Voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de recent heringerichte openbare weg. In de straat zijn vier parkeerplekken met oplaadpunt aanwezig. KENMERKEN: - Sfeervol 3-kamer (beneden) appartement met balkon en voor- en achtertuin. -Bouwjaar 1953; -Woonoppervlak 61 m2, externe ruimte 22 m2, gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 6 m2, inhoud: 192 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie, NEN 2580); -Kadaster: Gemeente Zeist, sectie N, nummer 3356, Appartement index 8, 22 en 28; -Perceel groot (voor en achtertuin): 224 m2; -Zon ligging: zuidwesten; -Energielabel D, geldig tot 15-09-2026; - Het gehele appartement beschikt over dubbele beglazing. -Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW3 / bouwjaar 2024), radiatoren, designradiator; -Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel; - In de onderbouw bevindt zich zowel een privé berging als een gezamenlijke (fietsen)berging. -Balkon met bergkast gelegen op het zuidwesten; -Vanaf het balkon via een kleine trap is de zonnige besloten achtertuin met tuinhuis te bereiken;- Het tuinhuis (12 m2) is voorzien van een houtkachel, elektrische verwarming, wand/dakisolatie en twee glazen schuifpuien. -Parkeermogelijkheid: vrij parkeren in de laan; -2 laadpalen (4 parkeerplekken) voor een elektrische auto aanwezig in de laan; -Servicekosten: € 208,- per maand; -Gezonde en actieve VVE; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
192 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3703

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.