Jump to content
Logo of Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Griffensteijnselaan 26

3703AB Zeist • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 7.377

Photo Gallery

Griffensteijnselaan 26 Zeist
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Een buitenkans is dit rustig gelegen 3-kamer appartement in de groene wijk ‘Griffensteijn’ met voortuin en een royale besloten achtertuin en tuinhuis, gesitueerd op het zuidwesten. Op steenworp afstand van Slot Zeist en het Broeder- en Zusterplein. Zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht op het groen hetgeen maakt dat u veel privacy en rust zult ervaren. Het appartement beschikt verder over o.a. een lichte woonkamer, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, separaat toilet, luxe badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich in de onderbouw een privé berging. De geliefde wijk Griffensteijn is groen en rustig, maar tegelijk super centraal. Binnen een paar minuten fiets je naar Slot Zeist met het Slotpark, naar het levendige centrum met zijn winkels, horeca en terrassen of naar wijkwinkelcentra De Clomp en Kerckebosch. Scholen, sportclubs en parken liggen allemaal op korte afstand. Met de fiets ben je in ca. 30 minuten in het centrum van Utrecht en binnen 20 minuten bij het Utrecht Science Park (De Uithof). Ook de historische binnenstad van Amersfoort bereik je met ca. 15 minuten rijden over de A28. In 10 minuten bereik je de A12 via Bunnik of Driebergen-Zeist. De OV- verbindingen zijn goed geregeld. Buslijn 74 stopt om de hoek op de Waterigeweg en brengt u in 15 minuten naar bijvoorbeeld Stadsschouwburg Utrecht. Lijn 50 brengt u in 10 minuten naar station Driebergen-Zeist. Houd je meer van wandelen en rust dan zijn de Zeister bossen, de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijnroute nabij. INDELING: Eerste woonlaag: Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de vertrekken. Royale en zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon welke u tevens toegang geeft tot de fraai aangelegde privé tuin. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, Smeg 4-pits gasfornuis (wokpit) met oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken eveneens toegang tot het balkon. De badkamer met ruime douchecabine met een glazenwand, designradiator, wastafelmeubel en opstelplaats voor het witgoed. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer en gestuukte wanden en plafonds. Oorspronkelijke details als bakeliet en paneeldeuren zijn behouden. Balkon/tuin: Het appartement beschikt aan de achterzijde over een zonnig balkon(met bergkast) welke over de volle breedte is gesitueerd. Vanaf het balkon bereikt u met een kleine trap de idyllische, zonnige besloten achtertuin met tuinhuis gelegen op het zuidwesten. De tuin is afsluitbaar middels een hek. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel, elektrische verwarming, wand/dakisolatie en twee glazen schuifpuien. Een ideale thuiswerkplek of om er op koude of hete dagen toch van buiten te genieten, met dagelijks bezoek van vele vogels en eekhoorns. De voortuin is ruim en vormt een mooie groene buffer. Berging: In de onderbouw bevindt zich zowel een privé berging als een gezamenlijke fietsenberging. Elektra is aanwezig. Parkeren: Voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de recent heringerichte openbare weg. In de straat zijn vier parkeerplekken met oplaadpunt aanwezig. KENMERKEN: - Sfeervol 3-kamer (beneden) appartement met balkon en voor- en achtertuin. -Bouwjaar 1953; -Woonoppervlak 61 m2, externe ruimte 22 m2, gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 6 m2, inhoud: 192 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie, NEN 2580); -Kadaster: Gemeente Zeist, sectie N, nummer 3356, Appartement index 8, 22 en 28; -Perceel groot (voor en achtertuin): 224 m2; -Zon ligging: zuidwesten; -Energielabel D, geldig tot 15-09-2026; - Het gehele appartement beschikt over dubbele beglazing. -Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW3 / bouwjaar 2024), radiatoren, designradiator; -Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel; - In de onderbouw bevindt zich zowel een privé berging als een gezamenlijke (fietsen)berging. -Balkon met bergkast gelegen op het zuidwesten; -Vanaf het balkon via een kleine trap is de zonnige besloten achtertuin met tuinhuis te bereiken;- Het tuinhuis (12 m2) is voorzien van een houtkachel, elektrische verwarming, wand/dakisolatie en twee glazen schuifpuien. -Parkeermogelijkheid: vrij parkeren in de laan; -2 laadpalen (4 parkeerplekken) voor een elektrische auto aanwezig in de laan; -Servicekosten: € 208,- per maand; -Gezonde en actieve VVE; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.