Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Griffensteijnselaan 58

3703AD Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Halbertsma van den Boom
Prix : Meilleur Courtier en Zeist

Galerie de photos

Griffensteijnselaan 58 Zeist
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Griffensteijn mogen wij u deze uiterst fraaie, royale twee-onder-een-kapwoning aanbieden met veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is op grootse wijze uitgebouwd, zowel aan de achter- als zijgevel, waardoor u een unieke leefruimte op de begane grond heeft. Met op de verdiepingen een vijftal slaapkamers en een badkamer maakt dit het een ideaal gezinshuis. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en kunt u zonder grote investeringen betrekken. Enkel de badkamer verdient nog een modernisatie. Ook qua duurzaamheid is de woning op grootse wijze aangepakt. Zo is er een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond, zijn de spouwmuren geïsoleerd, is er dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en zijn er zonnepanelen aanwezig. Bent u op zoek naar een uniek en royaal gezinshuis op een geweldige locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde op het groen? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De Griffensteijnselaan is in 2024 geheel opnieuw aangelegd. Er is sprake van een ware metamorfose. Het asfalt heeft plaatsgemaakt voor mooie klinkers, de beleving van groen komt meer tot zijn recht, de rijbaan is versmald waardoor er rustig gereden kan worden, en het geheel geeft een alleszins aangename indruk. De ligging is uitstekend: dicht bij het dorpshart van Zeist, nabij de tuinen van Slot Zeist en ideaal ten opzichte van uitvalswegen. Scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, liggen dichtbij. Wat ook fijn is, is de afstand tot het Utrecht Science Park: vanaf de woning is dat hooguit 20 minuten fietsen. Kortom, het meest ideale huis op de meest ideale locatie. Globale indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van het woonhuis. Hal, toilet en toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en een fraaie pvc-visgraatvloer. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een groenstrook aan de overzijde. Door de uitbouw aan zowel de achtergevel als de zijgevel is er een royale woonkeuken ontstaan, welke is af te sluiten met een aluminium pui. De fraaie keuken is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar waar u heerlijk kunt zitten. Door een prachtige hoge glazen schuifpui vormen de woonkamer en keuken een fraaie eenheid. In de keuken bevindt zich een eerste bijkeuken, waar tevens de opstelplaats voor de C.V.-ketel is. Daarnaast is aan de achterzijde de voormalige garage omgebouwd tot een tweede royale bijkeuken; hier is ook de opstelplaats voor de was- en drooginstallatie. Eerste verdieping: Lichte overloop, twee royale slaapkamers, beide met inbouwkasten; derde (slaap)kamer aan de achterzijde met ingebouwde kast en deur naar het dakterras. Badkamer met douchegelegenheid, bad en wastafel. Vanuit de overloop is er tevens een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap. Verrassend grote zolderverdieping. Voorzolder met bergruimte, eerste kleinere slaapkamer aan de achterzijde en een royale slaapkamer. De zolder is met dakkapellen nog verder te vergroten en in te delen naar eigen wens en inzicht. Tuin: De woning heeft aan de voorzijde een royale tuin met speelgelegenheid voor de kinderen. Aan de achterzijde is er een keurig aangelegde tuin waar u heerlijk in de zon kunt zitten. Berging: De voormalige garage is omgebouwd tot een bijkeuken die daarnaast toegang geeft tot de berging. Parkeren: Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid om meerdere auto’s te parkeren. Bijzonderheden: - De woning is op grootse wijze uitgebouwd en biedt een unieke begane grond-indeling. - Energielabel A aanwezig. - De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd. - Volledig voorzien van dubbele beglazing, in veel gevallen HR++ beglazing. - De spouwmuren zijn na-geïsoleerd. - Er is vloerisolatie toegepast. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto’s. - Er liggen zonnepanelen op het dak. - De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - De woning heeft 182 m² woonoppervlakte (NEN 2580). - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3703

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.