Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Zeist

Homeruslaan 4

3707GS Zeist • Utrecht

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 9.335

Galerie de photos

Homeruslaan 4 Zeist
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan één van de mooiste lanen van de geliefde wijk 'het Lyceumkwartier' ligt deze karakteristieke, royale villa (1929). De sfeervolle, goed onderhouden woning heeft vele originele details en is rondom gelegen in het groen. Er is een vrijstaande onder kelderde garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het Lyceumkwartier is een groene wijk met brede, lommerrijke lanen waar vrijstaande en twee-onder-één kapvilla's van diverse architectuur elkaar afwisselen. De wijk heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging aan het bos met vele sport- en recreatiefaciliteiten waaronder een hockeyclub, een 9-holes golfbaan, een fraai tennispark en verschillende maneges. In de wijk liggen ook diverse scholen, zowel basis als middelbaar, en een kinderdagverblijf. Het centrum van Zeist is eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. De uitvalswegen zijn binnen een paar minuten bereikbaar en daarnaast ligt het NS station Driebergen-Zeist op 10 minuten fietsen. Woonoppervlakte 203 m² en perceeloppervlakte 1.000 m² BEGANE GROND: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met trapopgang naar de eerst verdieping. Toiletruimte met fontein, garderobekast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de gezellige dichte keuken met L-vormige opstelling, vaste kast en toegang tot de royale kelder op stahoogte met opstelling C.V. combi-ketel. De kelder loopt door naar de kelder onder de garage. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de hal middels openslaande deuren naar de sfeervolle L-vormige woonkamer met klassieke schouw met gashaard. Door de vele raampartijen is er veel licht inval. Royale erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: Trapopgang naar de eerste verdieping met dakkapel en raampartij met glas-lood. Ruime overloop met separaat toilet en achterliggende douche. Twee slaapkamers aan de achterzijde met vaste kasten en wastafel. Ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en 3e toilet. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde. De ouder slaapkamer heeft vaste kasten en deur naar het balkon aan de voorzijde. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met grote overloop met vaste kasten en dakkapel. Aansluitend een ruime vierde slaapkamer met dakraam en vaste kasten. GARAGE: Vrijstaande grote garage met vliering. Het geheel is onderkelderd en geeft ook toegang tot de kelder onder de woning. TUIN: Ruime voortuin met oprit voor meerdere auto’s. De privacy biedende achtertuin heeft een achterom en een gezellig terrras met buiten haard. Deze zeer groene achtertuin met volwassen begroeiing, biedt een oase van rust. Bijzonderheden: * C.V. combi-ketel voor verwarming en warm water (2018); * Geen isolatie voorzieningen; * Nog vele originele details; * Gelegen in de groene villawijk “het Lyceumkwartier”; * Verkoop onder gunning verkoper; * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
905 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en douche

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3707

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.