Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Zeist

Homeruslaan 4

3707GS Zeist • Utrecht

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.934.750

Precio de compra /m²: € 9.335

Galería de fotos

Homeruslaan 4 Zeist
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan één van de mooiste lanen van de geliefde wijk 'het Lyceumkwartier' ligt deze karakteristieke, royale villa (1929). De sfeervolle, goed onderhouden woning heeft vele originele details en is rondom gelegen in het groen. Er is een vrijstaande onder kelderde garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het Lyceumkwartier is een groene wijk met brede, lommerrijke lanen waar vrijstaande en twee-onder-één kapvilla's van diverse architectuur elkaar afwisselen. De wijk heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging aan het bos met vele sport- en recreatiefaciliteiten waaronder een hockeyclub, een 9-holes golfbaan, een fraai tennispark en verschillende maneges. In de wijk liggen ook diverse scholen, zowel basis als middelbaar, en een kinderdagverblijf. Het centrum van Zeist is eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. De uitvalswegen zijn binnen een paar minuten bereikbaar en daarnaast ligt het NS station Driebergen-Zeist op 10 minuten fietsen. Woonoppervlakte 203 m² en perceeloppervlakte 1.000 m² BEGANE GROND: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met trapopgang naar de eerst verdieping. Toiletruimte met fontein, garderobekast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de gezellige dichte keuken met L-vormige opstelling, vaste kast en toegang tot de royale kelder op stahoogte met opstelling C.V. combi-ketel. De kelder loopt door naar de kelder onder de garage. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de hal middels openslaande deuren naar de sfeervolle L-vormige woonkamer met klassieke schouw met gashaard. Door de vele raampartijen is er veel licht inval. Royale erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: Trapopgang naar de eerste verdieping met dakkapel en raampartij met glas-lood. Ruime overloop met separaat toilet en achterliggende douche. Twee slaapkamers aan de achterzijde met vaste kasten en wastafel. Ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en 3e toilet. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde. De ouder slaapkamer heeft vaste kasten en deur naar het balkon aan de voorzijde. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met grote overloop met vaste kasten en dakkapel. Aansluitend een ruime vierde slaapkamer met dakraam en vaste kasten. GARAGE: Vrijstaande grote garage met vliering. Het geheel is onderkelderd en geeft ook toegang tot de kelder onder de woning. TUIN: Ruime voortuin met oprit voor meerdere auto’s. De privacy biedende achtertuin heeft een achterom en een gezellig terrras met buiten haard. Deze zeer groene achtertuin met volwassen begroeiing, biedt een oase van rust. Bijzonderheden: * C.V. combi-ketel voor verwarming en warm water (2018); * Geen isolatie voorzieningen; * Nog vele originele details; * Gelegen in de groene villawijk “het Lyceumkwartier”; * Verkoop onder gunning verkoper; * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 1.895.000

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750

3,04%

Anualmente

%

€ 94.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
1000 m²
Contenido
905 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3707

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.