Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Julianalaan 51 A

3708BB Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug
Prix : Meilleur Courtier en Zeist

Galerie de photos

Julianalaan 51 A Zeist
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Julianalaan 51A - een buitenkans in het groen van Zeist Aan een rustige, lommerrijke laan in de geliefde wijk Hoge Dennen ligt deze charmante, vrijstaande bungalow met alle woonvoorzieningen op de begane grond. Een woning die rust en ruimte ademt, en daarmee een prachtig vertrekpunt vormt voor wie op zoek is naar wonen midden in het groen en met volop privacy. Wat direct opvalt bij aankomst is de royale voortuin die de woning een fijne afstand tot de straat geeft. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, en de zonnige achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek voor lange zomerdagen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met groen om je heen en ruimte om te ontspannen of je groene vingers hun gang te laten gaan. De woning verkeert grotendeels in originele staat, maar juist dat biedt een unieke kans: hier kun je nog helemaal je eigen stempel drukken. Of je nu gaat voor een lichte, moderne woonkeuken of een comfortabele upgrade van de badkamer - de basis is goed en de mogelijkheden zijn ruim. Ook uitbreiding behoort tot de opties (na vergunning), voor wie nog meer wooncomfort wenst. De Julianalaan ligt in de wijk Hoge Dennen - een rustige, groen opgezette woonomgeving met een rijke variatie aan vrijstaande woningen. Op korte afstand vind je alles wat het leven prettig maakt: scholen, winkels, het ziekenhuis, sportverenigingen, station Driebergen-Zeist en de uitvalswegen A12 en A28. En wil je even de natuur in? De uitgestrekte Zeister bossen beginnen praktisch om de hoek. Binnen wacht een lichte leefruimte met grote raampartijen en een open haard als centraal middelpunt. Via de schuifpui stap je zó de tuin in - binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De woning telt twee comfortabele slaapkamers op de begane grond, een badkamer met ligbad, een separaat toilet en een praktische kelder. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een extra kamer met dakvenster, veel bergruimte en de C.V.-opstelling. Extra fijn is de aangebouwde garage: verwarmd, voorzien van wateraansluiting en binnendoor bereikbaar. De vrijstaande houten berging biedt nog meer ruimte voor opslag, hobby’s of fietsen. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig en vrijstaand in wijk ‘Hoge Dennen’. - Mogelijkheden tot uitbouwen of moderniseren naar eigen wens. - Met de Vergunningcheck via het omgevingsloket zie je voor welke activiteiten je een vergunning moet aanvragen of melding moet doen. - Meetrapport (NEN2580) en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen 77 m², overige inpandige ruimte 52 m². - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Vaillant, 2008). - Voorzien van dubbel glas (m.u.v. klein raampje op zolder). - Energielabel F aanwezig. - Bouwkundig rapport aanwezig, op te vragen via ons kantoor. - In de koopakte zal een niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. - Aanvaarding: snelle oplevering mogelijk. Ben je op zoek naar een woning waar je ruimte, rust én potentie vindt? Dan is deze bungalow aan de Julianalaan absoluut een bezoek waard. Maak een afspraak en ontdek zelf de charme van dit unieke huis in het groen van Zeist.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3708

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.