Aller directement au contenu
Logo de Limpens Makelaardij

Kroostweg 59

3704EB Zeist • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doorn

Galerie de photos

Kroostweg 59 Zeist
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning met historie en royale tuin Aan de Kroostweg in Zeist staat deze karakteristieke woning met een bijzonder verleden: ooit een slagerij, nu een royaal en licht familiehuis. In de woonkeuken zijn nog altijd de originele tegels en de granito vloer zichtbaar, mooie details die herinneren aan die tijd. Het huis staat op een ruim perceel en wordt omringd door een groene, besloten tuin waar je volop privacy hebt. Locatie: De Kroostweg is een rustige laan net buiten het centrum van Zeist. Op korte fietsafstand ligt de Slotlaan met supermarkten, winkels, restaurants, terrassen en Theater Figi. Tegenover de woning is een basisschool en in de straat vind je ook een apotheek, huisartsencentrum, kinderopvang en zelfs een kinderboerderij. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort, Arnhem en het station Driebergen-Zeist. Ook de bushalte is op loopafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: De entree ligt aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal bereik je de wc, de trap naar boven en het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken – de voormalige slagerij – met de originele wandtegels en granito vloer. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en er is een deur naar de voortuin. Aansluitend ligt de ruime woonkamer met houtkachel, lichtkoepel, entree naar de tuin en een verhoogd gedeelte dat zich uitstekend leent als werk- of speelruimte. Via een luik in dit deel is de kelder bereikbaar. Dankzij de groene en besloten tuin geniet je in de woonkamer van veel privacy. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer een separaat toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot een dakterras. Tweede verdieping: Deze verdieping telt nog eens drie slaapkamers, een wasruimte en de cv-opstelling. Twee ruime kamers liggen aan de voor- en achterzijde en een derde kamer bevindt zich aan de zijkant. Alle kamers hebben ramen en dus prettig daglicht. Tuin: Het perceel van 440 m² biedt volop ruimte en privacy. De tuin is groen en besloten en rondom het huis zijn meerdere zitplekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast zijn er twee vrijstaande stenen schuren: een voor fietsen en een grotere die zich leent voor diverse doeleinden. In het kort * Woonoppervlak: 173 m² * Perceel: 440 m² * Zes slaapkamers * Bijzonder detail: de voormalige slagerij met originele elementen * Twee vrijstaande stenen schuren * Groene, besloten tuin rondom * Rustige en kindvriendelijke locatie * Basisschool, kinderopvang en kinderboerderij letterlijk om de hoek Energielabel aanwezig Bouwkundig rapport beschikbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
658 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en moederhaard
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3704

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.