Jump to content
Logo of Limpens Makelaardij

Kroostweg 59

3704EB Zeist • Utrecht

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.537

Photo Gallery

Kroostweg 59 Zeist
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning met historie en royale tuin Aan de Kroostweg in Zeist staat deze karakteristieke woning met een bijzonder verleden: ooit een slagerij, nu een royaal en licht familiehuis. In de woonkeuken zijn nog altijd de originele tegels en de granito vloer zichtbaar, mooie details die herinneren aan die tijd. Het huis staat op een ruim perceel en wordt omringd door een groene, besloten tuin waar je volop privacy hebt. Locatie: De Kroostweg is een rustige laan net buiten het centrum van Zeist. Op korte fietsafstand ligt de Slotlaan met supermarkten, winkels, restaurants, terrassen en Theater Figi. Tegenover de woning is een basisschool en in de straat vind je ook een apotheek, huisartsencentrum, kinderopvang en zelfs een kinderboerderij. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort, Arnhem en het station Driebergen-Zeist. Ook de bushalte is op loopafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: De entree ligt aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal bereik je de wc, de trap naar boven en het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken – de voormalige slagerij – met de originele wandtegels en granito vloer. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en er is een deur naar de voortuin. Aansluitend ligt de ruime woonkamer met houtkachel, lichtkoepel, entree naar de tuin en een verhoogd gedeelte dat zich uitstekend leent als werk- of speelruimte. Via een luik in dit deel is de kelder bereikbaar. Dankzij de groene en besloten tuin geniet je in de woonkamer van veel privacy. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer een separaat toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot een dakterras. Tweede verdieping: Deze verdieping telt nog eens drie slaapkamers, een wasruimte en de cv-opstelling. Twee ruime kamers liggen aan de voor- en achterzijde en een derde kamer bevindt zich aan de zijkant. Alle kamers hebben ramen en dus prettig daglicht. Tuin: Het perceel van 440 m² biedt volop ruimte en privacy. De tuin is groen en besloten en rondom het huis zijn meerdere zitplekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast zijn er twee vrijstaande stenen schuren: een voor fietsen en een grotere die zich leent voor diverse doeleinden. In het kort * Woonoppervlak: 173 m² * Perceel: 440 m² * Zes slaapkamers * Bijzonder detail: de voormalige slagerij met originele elementen * Twee vrijstaande stenen schuren * Groene, besloten tuin rondom * Rustige en kindvriendelijke locatie * Basisschool, kinderopvang en kinderboerderij letterlijk om de hoek Energielabel aanwezig Bouwkundig rapport beschikbaar

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
440 m²
Content
658 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en moederhaard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.