Aller directement au contenu
Logo de Movesby

Minckelerslaan 53

3707TH Zeist • Utrecht

Vendu

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 6.320

Galerie de photos

Minckelerslaan 53 Zeist
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw van (321 m2) verdeeld over 2 lagen, een kantoorkamer en aangebouwde garage. Het bijgebouw beschikt over een eenvoudige keuken, doucheruimte met toilet en een eigen CV-installatie. De woning is gelegen aan een rustige straat en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie: De woning ligt op korte afstand van het centrum van Zeist met een zeer gevarieerd winkelaanbod, restaurants, gezellige terrassen, maar ook kinderdagverblijven en scholen. Voor de natuur hoeft u ook niet ver weg aangezien het Panbos op loopafstand is gelegen. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en op fietsafstand van het universiteitscentrum het “Science Park”. Woonhuis: begane grond Entree, vernieuwde meterkast, toilet en toegang tot de kelderruimte. Royale woonkamer met sfeervolle erker en gezellige speksteen kachel. De woonkamer is over de gehele breedte van het huis, waardoor er van alle zijde veel licht binnenkomt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren naar het overdekte terras gelegen op het zuid/oosten. De gezellige eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze is uitgebreid met een ruime en zonnige serre met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur t.w.: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker kraan. 1e verdieping Overloop met luik naar de praktische bergvliering (hier bevindt zich de CV-combiketel voor het woonhuis). Eenvoudige doucheruimte met toilet, Ruime slaap/werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met veel bergruimte onder de schuine kap. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over dubbele deuren naar het balkon en tevens staat deze kamer in directe verbinding met de badkamer (vernieuwd in 2000), welke is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. De 3e kamer is thans in gebruik als kleedkamer/ruime inloopkast. Bijgebouwen: Direct achter de woning ligt een multifunctioneel bijgebouw, wat bestaat uit een zeer royale werkplaats met elektrische bedienbare deuren en veel ruimte voor opslag. Aansluitend is er een vergaderruimte met toegang tot een eigen terrasje en middels een losse steektrap is er toegang tot de praktische bergzolder op stahoogte met voldoende daglichttoetreding. Eenvoudige keukenruimte met een 4-pitsgaskomfoor, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een badkamer met vaste wastafel, douche en toilet. Aan het bijgebouw is een (extra) kantoorruimte gebouwd met eigen toegang en verwarming. Vanuit de keukenruimte is middels een vaste trap toegang tot de 1e verdieping van het bijgebouw. Op de overloop bevindt zich de CV-combiketel van het bijgebouw (Remeha 2010). Royale en bijzonder lichte logeerruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine garage met carport. Bijzonderheden: - De bijgebouwen hebben de bestemming "bedrijf". Check voor de toegestane bedrijfsactiviteiten het omgevingsplan (enkele pagina's hieruit vindt u in Move.nl) - Het opgegeven gebruiksoppervlakte wonen: 178 m2 betreft alleen het woonhuis; het meetrapport houdt 276 m2 aan (dit is incl. 98 m2 gebruiksoppervlakte in het bijgebouw). In de aanmelding is er voor gekozen deze m2 mee te tellen bij de m2 externe bergruimte (= bijgebouw). Het complete meetrapport is terug te vinden in Move.nl - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 - Het gehele dak (kap, pannen en panlatten) van het huis en het bijgebouw zijn vervangen in 1994 - De complete electrische installatie is vervangen tijdens de verbouwing in 1995/1996 - Het woonhuis en bijgebouw beschikken over een airco-installatie - De serre is aangebouwd in in 1995 - Op het dak liggen 4 zonnepanelen (geplaatst in 2020) - De begane grondvloer van het woonhuis (muv de gang) is na-geïsoleerd in 2024 - Check voor de volledigheid onze algemene verkoopvoorwaarden via Move.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
750 m²
Contenu
717 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
321 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3707

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.