Direkt zum Inhalt
Logo von Movesby

Minckelerslaan 53

3707TH Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 6.320

Fotoalbum

Minckelerslaan 53 Zeist
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw van (321 m2) verdeeld over 2 lagen, een kantoorkamer en aangebouwde garage. Het bijgebouw beschikt over een eenvoudige keuken, doucheruimte met toilet en een eigen CV-installatie. De woning is gelegen aan een rustige straat en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie: De woning ligt op korte afstand van het centrum van Zeist met een zeer gevarieerd winkelaanbod, restaurants, gezellige terrassen, maar ook kinderdagverblijven en scholen. Voor de natuur hoeft u ook niet ver weg aangezien het Panbos op loopafstand is gelegen. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en op fietsafstand van het universiteitscentrum het “Science Park”. Woonhuis: begane grond Entree, vernieuwde meterkast, toilet en toegang tot de kelderruimte. Royale woonkamer met sfeervolle erker en gezellige speksteen kachel. De woonkamer is over de gehele breedte van het huis, waardoor er van alle zijde veel licht binnenkomt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren naar het overdekte terras gelegen op het zuid/oosten. De gezellige eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze is uitgebreid met een ruime en zonnige serre met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur t.w.: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker kraan. 1e verdieping Overloop met luik naar de praktische bergvliering (hier bevindt zich de CV-combiketel voor het woonhuis). Eenvoudige doucheruimte met toilet, Ruime slaap/werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met veel bergruimte onder de schuine kap. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over dubbele deuren naar het balkon en tevens staat deze kamer in directe verbinding met de badkamer (vernieuwd in 2000), welke is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. De 3e kamer is thans in gebruik als kleedkamer/ruime inloopkast. Bijgebouwen: Direct achter de woning ligt een multifunctioneel bijgebouw, wat bestaat uit een zeer royale werkplaats met elektrische bedienbare deuren en veel ruimte voor opslag. Aansluitend is er een vergaderruimte met toegang tot een eigen terrasje en middels een losse steektrap is er toegang tot de praktische bergzolder op stahoogte met voldoende daglichttoetreding. Eenvoudige keukenruimte met een 4-pitsgaskomfoor, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een badkamer met vaste wastafel, douche en toilet. Aan het bijgebouw is een (extra) kantoorruimte gebouwd met eigen toegang en verwarming. Vanuit de keukenruimte is middels een vaste trap toegang tot de 1e verdieping van het bijgebouw. Op de overloop bevindt zich de CV-combiketel van het bijgebouw (Remeha 2010). Royale en bijzonder lichte logeerruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine garage met carport. Bijzonderheden: - De bijgebouwen hebben de bestemming "bedrijf". Check voor de toegestane bedrijfsactiviteiten het omgevingsplan (enkele pagina's hieruit vindt u in Move.nl) - Het opgegeven gebruiksoppervlakte wonen: 178 m2 betreft alleen het woonhuis; het meetrapport houdt 276 m2 aan (dit is incl. 98 m2 gebruiksoppervlakte in het bijgebouw). In de aanmelding is er voor gekozen deze m2 mee te tellen bij de m2 externe bergruimte (= bijgebouw). Het complete meetrapport is terug te vinden in Move.nl - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 - Het gehele dak (kap, pannen en panlatten) van het huis en het bijgebouw zijn vervangen in 1994 - De complete electrische installatie is vervangen tijdens de verbouwing in 1995/1996 - Het woonhuis en bijgebouw beschikken over een airco-installatie - De serre is aangebouwd in in 1995 - Op het dak liggen 4 zonnepanelen (geplaatst in 2020) - De begane grondvloer van het woonhuis (muv de gang) is na-geïsoleerd in 2024 - Check voor de volledigheid onze algemene verkoopvoorwaarden via Move.nl

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
750 m²
Inhalt
717 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
321 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3707

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.