Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Nijenheim 3211

3704AV Zeist • Utrecht

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.952

Galerie de photos

Nijenheim 3211 Zeist
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek dit prachtig gerenoveerde 4-kamerappartement met een royaal woonoppervlak van 106 m². Dit appartement is een ware oase van rust en comfort, met een indrukwekkend terras dat grenst aan de woonkamer. Geniet van het weidse en groene uitzicht terwijl u ontspant op het zonnige terras. In het appartement heerst een uitermate prettige sfeer dankzij de royale leefruimte en de overvloed aan natuurlijk licht. De afgesloten keuken is ruim en biedt nog plaats voor een (extra) eettafel. Het appartement beschikt over drie goede slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. Daarnaast is er een handige inloopkast die voldoende opbergruimte biedt. De badkamer is luxe uitgevoerd en biedt een ontspannen plek voor uw dagelijkse verzorging. Met hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling is het een echte eyecatcher in de woning. Wilt u zich laten verrassen door de ruimte, de lichtinval en de keurige staat van onderhoud van dit schitterende appartement? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Laat u rondleiden en ervaar zelf de unieke sfeer en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Het appartementencomplex “Griftstaete” ligt op de grens van de wijk Griffensteijn en Nijenheim, aan het water "De Grift". Nabij het winkelcentrum De Clomp en het park De Brink. Het uitgebreide centrum van Zeist met een keur aan winkel-, horeca- en uitgaansvoorzieningen is binnen enkele (fiets)minuten te bereiken. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende autoverbindingen richting onder andere Utrecht, Bunnik, De Bilt en Science Park (met o.a. de Universiteit Utrecht en het UMC). Globale indeling: Begane grond: Trappenhuis en toegang tot de privéberging. Eerste verdieping: Op de galerij aan weerzijden van de voordeur de opberg- en meterkast (met uitgebreide en vernieuwde groepenkast). Entree appartement, hal, inpandige berging met de opstelling van de C.V.-ketel en luxe toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de sfeervolle leefruimte met heerlijk vrij uitzicht en deur naar het zonnige terras. Aan de galerijzijde bevindt zich een afgesloten keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, combimagnetron, (kleine) vaatwasser en koelkast met vriesvak (vernieuwd in 2022). Vanuit de woonkamer heeft u een tweede hal, waarbij de drie slaapkamers en badkamer toegankelijk zijn. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde met een glazenwassersbalkon en de grootste slaapkamer aan de voorzijde. Er is nog een separate inloopkast met veel ruimte voor onder meer kleding. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met verlichte spiegel, designradiator, tweede toilet, douche en aansluiting voor wasmachine/droger met handige opbergkasten. Balkon: Aan de achterzijde heeft u een royaal terras van circa 15 m² met uitzicht op het groen. Het balkon ligt zonnig op het zuidoosten, een heerlijke plek om te relaxen. Berging: Op de begane grond bevindt zich een privé berging (8 m²) voorzien van elektra. Parkeren: Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor het complex aanwezig. Bijzonderheden: - Het appartement is in 2019 grotendeels gerenoveerd. - De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en de vloer is afgewerkt met een PVC-vloer (m.u.v. de keuken en het sanitair). - Energielabel A, voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++). - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Vaillant, 2024). - De vernieuwde groepenkast heeft al reeds een uitbreiding voor koken op inductie. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de terraskant. - De servicekosten voor het appartement bedragen € 363,- per maand. In deze kosten zit een reservering voor het onderhoud, afbetaling lening, waterverbruik, opstal- en glasverzekering, kosten gemeenschappelijke elektra en de kosten voor het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten. - In 2025 zijn alle daken van het complex vernieuwd. - Geen lift aanwezig. - Meetrapport (NEN 2580) en tekeningen aanwezig. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
342 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3704

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.