Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Nijenheim 3211

3704AV Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.952

Fotoalbum

Nijenheim 3211 Zeist
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek dit prachtig gerenoveerde 4-kamerappartement met een royaal woonoppervlak van 106 m². Dit appartement is een ware oase van rust en comfort, met een indrukwekkend terras dat grenst aan de woonkamer. Geniet van het weidse en groene uitzicht terwijl u ontspant op het zonnige terras. In het appartement heerst een uitermate prettige sfeer dankzij de royale leefruimte en de overvloed aan natuurlijk licht. De afgesloten keuken is ruim en biedt nog plaats voor een (extra) eettafel. Het appartement beschikt over drie goede slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. Daarnaast is er een handige inloopkast die voldoende opbergruimte biedt. De badkamer is luxe uitgevoerd en biedt een ontspannen plek voor uw dagelijkse verzorging. Met hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling is het een echte eyecatcher in de woning. Wilt u zich laten verrassen door de ruimte, de lichtinval en de keurige staat van onderhoud van dit schitterende appartement? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Laat u rondleiden en ervaar zelf de unieke sfeer en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Het appartementencomplex “Griftstaete” ligt op de grens van de wijk Griffensteijn en Nijenheim, aan het water "De Grift". Nabij het winkelcentrum De Clomp en het park De Brink. Het uitgebreide centrum van Zeist met een keur aan winkel-, horeca- en uitgaansvoorzieningen is binnen enkele (fiets)minuten te bereiken. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende autoverbindingen richting onder andere Utrecht, Bunnik, De Bilt en Science Park (met o.a. de Universiteit Utrecht en het UMC). Globale indeling: Begane grond: Trappenhuis en toegang tot de privéberging. Eerste verdieping: Op de galerij aan weerzijden van de voordeur de opberg- en meterkast (met uitgebreide en vernieuwde groepenkast). Entree appartement, hal, inpandige berging met de opstelling van de C.V.-ketel en luxe toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de sfeervolle leefruimte met heerlijk vrij uitzicht en deur naar het zonnige terras. Aan de galerijzijde bevindt zich een afgesloten keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, combimagnetron, (kleine) vaatwasser en koelkast met vriesvak (vernieuwd in 2022). Vanuit de woonkamer heeft u een tweede hal, waarbij de drie slaapkamers en badkamer toegankelijk zijn. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde met een glazenwassersbalkon en de grootste slaapkamer aan de voorzijde. Er is nog een separate inloopkast met veel ruimte voor onder meer kleding. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met verlichte spiegel, designradiator, tweede toilet, douche en aansluiting voor wasmachine/droger met handige opbergkasten. Balkon: Aan de achterzijde heeft u een royaal terras van circa 15 m² met uitzicht op het groen. Het balkon ligt zonnig op het zuidoosten, een heerlijke plek om te relaxen. Berging: Op de begane grond bevindt zich een privé berging (8 m²) voorzien van elektra. Parkeren: Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor het complex aanwezig. Bijzonderheden: - Het appartement is in 2019 grotendeels gerenoveerd. - De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en de vloer is afgewerkt met een PVC-vloer (m.u.v. de keuken en het sanitair). - Energielabel A, voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++). - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Vaillant, 2024). - De vernieuwde groepenkast heeft al reeds een uitbreiding voor koken op inductie. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de terraskant. - De servicekosten voor het appartement bedragen € 363,- per maand. In deze kosten zit een reservering voor het onderhoud, afbetaling lening, waterverbruik, opstal- en glasverzekering, kosten gemeenschappelijke elektra en de kosten voor het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten. - In 2025 zijn alle daken van het complex vernieuwd. - Geen lift aanwezig. - Meetrapport (NEN 2580) en tekeningen aanwezig. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3704

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.