Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Nijenheim 6327

3704BL Zeist • Utrecht

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.756

Galerie de photos

Nijenheim 6327 Zeist
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een ruime gemoderniseerde gezinswoning met 5 slaapkamers, energielabel A en een zonnige tuin met stenen berging op een fraaie lokatie tegenover het groen? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak om deze in 2021 geheel gerenoveerde woning gelegen in de wijk Nijenheim te bekijken. Zo zijn alle vloeren, wanden, keuken, sanitair, meterkast en radiatoren vernieuwd en is de woning in 2024 ook nog geheel voorzien van kunststof kozijnen en (openslaande) buitendeuren met HR++ glas. De wijk Nijenheim biedt een zeer kindvriendelijke en rustige omgeving met meerdere jonge gezinnen en speelgelegenheid voor de deur. In de nabijheid bevinden zich diverse scholen, het totaal vernieuwde en aansprekende wijk winkelcentrum 'De Clomp', kinderboerderij en sportaccommodaties. Het centrum van Zeist is tevens op fietsafstand te bereiken. De woning ligt tevens op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht. Het Utrecht Science Park, het UMC en uitgestrekte weidegebieden zijn binnen 10 a 20 minuten met de fiets te bereiken. Diverse busverbindingen en uitvalswegen zijn op korte afstand gesitueerd. Indeling: Entree met luifel, hal met 3 nieuwe binnendeuren, meterkast, trapopgang met trapkast en een luxe hangend toilet met fonteintje. De ruime doorzon-woonkamer heeft strakke stucwanden, stucplafonds en vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde en een brede glaspui met openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde. Mensen met groene vingers zullen weinig moeite hebben om wat groen aan de tuin toe te voegen, simpel door het verwijderen van een paar tegels. Aan de tuinzijde bevindt zich ook een moderne open hoekkeuken (2023) met veel kastruimte, complete inbouwapparatuur en een kastenwand. Boven het aanrecht bevindt zich een heerlijk groot raam voor daglicht. 1e verdieping: Overloop met separaat hangend toilet en toegang tot een drietal ruime slaapkamers. De nieuwe kunststof ramen met HR++ glas zorgen daarbij voor een hoog wooncomfort. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en een gevelraam. De gehele etage is voorzien van nieuwe stucwanden en -plafonds. 2e verdieping: Ruime voorzolder met nieuw tuimelraam, opstelling CV-HR-combiketel (Intergas 2017), wasmachineaansluiting en berging. Nog 2 mooie slaapkamers, beide voorzien van een groot tuimelraam (waarvan 1 nieuw). Buitenzijde: De achtertuin gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon) en is circa 10 meter diep en voorzien van een stenen berging en achteruitgang. Deze komt uit op het achtergelegen parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. De voorzijde ligt op het zuid-oosten (ochtendzon) en kenmerkt zich door een diepe voortuin en een oase van groen daaromheen met een aantal speeltoestellen, waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en de rustige omgeving. Bijzonderheden: - volledig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd in 2021 - geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en buitendeuren met HR++ glas (2024) - 7 zonnepanelen geplaatst - energielabel A: extra gunstige rente is mogelijk - airco aanwezig voor verwarmen of koelen (2024) - groepenkast vernieuwd in 2024 - alle radiatoren in de woning zijn vernieuwd - gasleiding is vernieuwd - begane grondvloer en 1e verdieping zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren - voldoende parkeerruimte op het achterterrein - een ruime gezinswoning in een fijne kindvriendelijke omgeving - perceelgrootte bedraagt 150 m2 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3704

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.