Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Nijenheim 6327

3704BL Zeist • Utrecht

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.756

Photo Gallery

Nijenheim 6327 Zeist
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een ruime gemoderniseerde gezinswoning met 5 slaapkamers, energielabel A en een zonnige tuin met stenen berging op een fraaie lokatie tegenover het groen? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak om deze in 2021 geheel gerenoveerde woning gelegen in de wijk Nijenheim te bekijken. Zo zijn alle vloeren, wanden, keuken, sanitair, meterkast en radiatoren vernieuwd en is de woning in 2024 ook nog geheel voorzien van kunststof kozijnen en (openslaande) buitendeuren met HR++ glas. De wijk Nijenheim biedt een zeer kindvriendelijke en rustige omgeving met meerdere jonge gezinnen en speelgelegenheid voor de deur. In de nabijheid bevinden zich diverse scholen, het totaal vernieuwde en aansprekende wijk winkelcentrum 'De Clomp', kinderboerderij en sportaccommodaties. Het centrum van Zeist is tevens op fietsafstand te bereiken. De woning ligt tevens op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht. Het Utrecht Science Park, het UMC en uitgestrekte weidegebieden zijn binnen 10 a 20 minuten met de fiets te bereiken. Diverse busverbindingen en uitvalswegen zijn op korte afstand gesitueerd. Indeling: Entree met luifel, hal met 3 nieuwe binnendeuren, meterkast, trapopgang met trapkast en een luxe hangend toilet met fonteintje. De ruime doorzon-woonkamer heeft strakke stucwanden, stucplafonds en vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde en een brede glaspui met openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde. Mensen met groene vingers zullen weinig moeite hebben om wat groen aan de tuin toe te voegen, simpel door het verwijderen van een paar tegels. Aan de tuinzijde bevindt zich ook een moderne open hoekkeuken (2023) met veel kastruimte, complete inbouwapparatuur en een kastenwand. Boven het aanrecht bevindt zich een heerlijk groot raam voor daglicht. 1e verdieping: Overloop met separaat hangend toilet en toegang tot een drietal ruime slaapkamers. De nieuwe kunststof ramen met HR++ glas zorgen daarbij voor een hoog wooncomfort. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en een gevelraam. De gehele etage is voorzien van nieuwe stucwanden en -plafonds. 2e verdieping: Ruime voorzolder met nieuw tuimelraam, opstelling CV-HR-combiketel (Intergas 2017), wasmachineaansluiting en berging. Nog 2 mooie slaapkamers, beide voorzien van een groot tuimelraam (waarvan 1 nieuw). Buitenzijde: De achtertuin gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon) en is circa 10 meter diep en voorzien van een stenen berging en achteruitgang. Deze komt uit op het achtergelegen parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. De voorzijde ligt op het zuid-oosten (ochtendzon) en kenmerkt zich door een diepe voortuin en een oase van groen daaromheen met een aantal speeltoestellen, waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en de rustige omgeving. Bijzonderheden: - volledig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd in 2021 - geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en buitendeuren met HR++ glas (2024) - 7 zonnepanelen geplaatst - energielabel A: extra gunstige rente is mogelijk - airco aanwezig voor verwarmen of koelen (2024) - groepenkast vernieuwd in 2024 - alle radiatoren in de woning zijn vernieuwd - gasleiding is vernieuwd - begane grondvloer en 1e verdieping zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren - voldoende parkeerruimte op het achterterrein - een ruime gezinswoning in een fijne kindvriendelijke omgeving - perceelgrootte bedraagt 150 m2 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
150 m²
Content
423 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.