Aller directement au contenu
Logo de DIRK Makelaars Taxateurs BV

Noordweg 83

3704GL Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 6.714

Galerie de photos

Noordweg 83 Zeist
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke arbeiderswoning uit 1901 met energielabel A+++. Instapklaar & duurzaam wonen! In deze charmante en volledig gerenoveerde arbeiderswoning uit 1901 met 3 slaapkamers gaan karakter en comfort moeiteloos samen. Met energielabel A+++, vloerverwarming, zonnepanelen, een hybride warmtepomp, laadpaal en hoogwaardige isolatie is de woning volledig instapklaar. Gelegen in een rustige straat met een zonnige tuin op het zuiden, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging ben je in no-time in Utrecht, ideaal voor wie de rust van Zeist zoekt met de stad binnen handbereik. LOCATIE De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en recent vernieuwde Vogelwijk in Zeist-West. Op loopafstand ligt het moderne en uitgebreide wijkwinkelcentrum De Clomp, met alle dagelijkse voorzieningen en gratis parkeergelegenheid. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving. Op slechts 100 meter afstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar Utrecht Centraal en het stadscentrum. Het Universiteitscentrum Utrecht Science Park is eenvoudig in 10 minuten per fiets bereikbaar. Utrecht Centrum is binnen 20 minuten te bereiken met de fiets of bus en in slechts 10 minuten met de auto. Behoefte aan groen? Bos, heide en stuifzandgebied, zoals Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, Soesterduinen en Landgoed Heidestein, zijn binnen 10 km bereikbaar. INDELING Begane grond: op de begane grond betreed je de woning via een nette hal met toegang tot een modern toilet met fonteintje. Via een karakteristieke glas-in-looddeur kom je in de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en een stijlvolle visgraat vloer met vloerverwarming. Dankzij de hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de ruimte heerlijk licht en open. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte open woonkeuken, met ruimte voor een eettafel en uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuiden. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, diverse inbouwapparatuur en een ruim werkblad. Tegenover de keuken bevindt zich een prachtig op maat gemaakte inbouwkast onder de trap. Deze biedt veel opbergruimte en daar bevinden zich ook de koelkast en vriezer. Hierdoor loopt het keukenblad volledig door en is de keuken extra ruim. 1e verdieping: via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die voorzien is van authentieke jaren ’30 glas-in-looddeuren. Dit zorgt voor charme en veel lichtinval op de overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer van ca. 13 m², met op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de achterzijde liggen twee aparte slaapkamers van ca. 8 m² en 4 m². Tussen deze kamers bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een regendouche, toilet, wastafel en kolomkast. Bergvliering: vanuit de overloop is via een vlizotrap toegang tot de bergvliering met veel opbergruimte en de cv-ketel. Tuin: het huis beschikt over een ca. 13 meter diepe en op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 65 m². Dankzij de diepte geniet je hier van veel zon van ’s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat. Achterin staat een stenen berging (ca. 9 m²) met bergvliering, voorzien van elektra, water en afvoer. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom. Parkeren: rondom de woning zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig, zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is een eigen laadpaal aanwezig, inclusief kabelgoot tegels. ENERGIELABEL A+++ De woning heeft energielabel A+++ dankzij de volgende duurzame voorzieningen: * Zonnepanelen * Hybride warmtepomp (uit te breiden naar volledig elektrisch) * Volledige isolatie: dak, vloer, muren en ramen RECENT UITGEVOERDE VERBOUWINGEN 2018 keuken 2018 cv ketel 2022 groepenkast en verzwaard naar 3 fase aansluiting (3x25A) 2022 12 zonnepanelen 2022 Wallbox laadpaal met kabelgoot tegels 2022 zinken dakgoten volledig vervangen 2023 vloer geïsoleerd met schuimbeton 2023 vloerverwarming 2023 toilet gerenoveerd 2022/2024 buitenschilderwerk door professionele schilders 2024 badkamer gerenoveerd 2024 Hybride warmtepomp BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 70m2 * De 1e verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 33m2 maar ook nog ca. 4m2 dat lager is dan 1,5m * Berging ca. 9m2 * Inhoud woning ca. 277m3 * Perceeloppervlakte 100m2 * 3 slaapkamers * De woning is een Gemeentelijk monument DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijke ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning tref je aan op Funda, in de brochure of in het meetrapport dat je bij ons op kantoor kunt opvragen. BEZICHTIGING Voel je welkom om zelf de sfeer te komen ervaren. Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak. KANTOOR Ons kantoor is te vinden aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
277 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3704

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.