Ir directamente al contenido
Logotipo de DIRK Makelaars Taxateurs BV

Noordweg 83

3704GL Zeist • Utrecht

Vendido Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 6.714

Galería de fotos

Noordweg 83 Zeist
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke arbeiderswoning uit 1901 met energielabel A+++. Instapklaar & duurzaam wonen! In deze charmante en volledig gerenoveerde arbeiderswoning uit 1901 met 3 slaapkamers gaan karakter en comfort moeiteloos samen. Met energielabel A+++, vloerverwarming, zonnepanelen, een hybride warmtepomp, laadpaal en hoogwaardige isolatie is de woning volledig instapklaar. Gelegen in een rustige straat met een zonnige tuin op het zuiden, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging ben je in no-time in Utrecht, ideaal voor wie de rust van Zeist zoekt met de stad binnen handbereik. LOCATIE De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en recent vernieuwde Vogelwijk in Zeist-West. Op loopafstand ligt het moderne en uitgebreide wijkwinkelcentrum De Clomp, met alle dagelijkse voorzieningen en gratis parkeergelegenheid. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving. Op slechts 100 meter afstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar Utrecht Centraal en het stadscentrum. Het Universiteitscentrum Utrecht Science Park is eenvoudig in 10 minuten per fiets bereikbaar. Utrecht Centrum is binnen 20 minuten te bereiken met de fiets of bus en in slechts 10 minuten met de auto. Behoefte aan groen? Bos, heide en stuifzandgebied, zoals Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, Soesterduinen en Landgoed Heidestein, zijn binnen 10 km bereikbaar. INDELING Begane grond: op de begane grond betreed je de woning via een nette hal met toegang tot een modern toilet met fonteintje. Via een karakteristieke glas-in-looddeur kom je in de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en een stijlvolle visgraat vloer met vloerverwarming. Dankzij de hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de ruimte heerlijk licht en open. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte open woonkeuken, met ruimte voor een eettafel en uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuiden. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, diverse inbouwapparatuur en een ruim werkblad. Tegenover de keuken bevindt zich een prachtig op maat gemaakte inbouwkast onder de trap. Deze biedt veel opbergruimte en daar bevinden zich ook de koelkast en vriezer. Hierdoor loopt het keukenblad volledig door en is de keuken extra ruim. 1e verdieping: via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die voorzien is van authentieke jaren ’30 glas-in-looddeuren. Dit zorgt voor charme en veel lichtinval op de overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer van ca. 13 m², met op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de achterzijde liggen twee aparte slaapkamers van ca. 8 m² en 4 m². Tussen deze kamers bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een regendouche, toilet, wastafel en kolomkast. Bergvliering: vanuit de overloop is via een vlizotrap toegang tot de bergvliering met veel opbergruimte en de cv-ketel. Tuin: het huis beschikt over een ca. 13 meter diepe en op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 65 m². Dankzij de diepte geniet je hier van veel zon van ’s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat. Achterin staat een stenen berging (ca. 9 m²) met bergvliering, voorzien van elektra, water en afvoer. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom. Parkeren: rondom de woning zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig, zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is een eigen laadpaal aanwezig, inclusief kabelgoot tegels. ENERGIELABEL A+++ De woning heeft energielabel A+++ dankzij de volgende duurzame voorzieningen: * Zonnepanelen * Hybride warmtepomp (uit te breiden naar volledig elektrisch) * Volledige isolatie: dak, vloer, muren en ramen RECENT UITGEVOERDE VERBOUWINGEN 2018 keuken 2018 cv ketel 2022 groepenkast en verzwaard naar 3 fase aansluiting (3x25A) 2022 12 zonnepanelen 2022 Wallbox laadpaal met kabelgoot tegels 2022 zinken dakgoten volledig vervangen 2023 vloer geïsoleerd met schuimbeton 2023 vloerverwarming 2023 toilet gerenoveerd 2022/2024 buitenschilderwerk door professionele schilders 2024 badkamer gerenoveerd 2024 Hybride warmtepomp BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 70m2 * De 1e verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 33m2 maar ook nog ca. 4m2 dat lager is dan 1,5m * Berging ca. 9m2 * Inhoud woning ca. 277m3 * Perceeloppervlakte 100m2 * 3 slaapkamers * De woning is een Gemeentelijk monument DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijke ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning tref je aan op Funda, in de brochure of in het meetrapport dat je bij ons op kantoor kunt opvragen. BEZICHTIGING Voel je welkom om zelf de sfeer te komen ervaren. Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak. KANTOOR Ons kantoor is te vinden aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
277 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3704

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.