Aller directement au contenu
Logo de Van As & Van Hooff Makelaars

Weeshuislaan 46

3701JX Zeist • Utrecht

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 5.168

Galerie de photos

Weeshuislaan 46 Zeist
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen in hartje Zeist! Op zoek naar een instapklare benedenwoning met alles gelijkvloers? Dan is dit appartement aan de Weeshuislaan 46 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 77 m², twee slaapkamers en energielabel B woon je hier comfortabel én duurzaam. Deze woning aan de Weeshuislaan 46 in Zeist combineert karakter met modern wooncomfort. De benedenwoning voelt ruim en licht aan door de grote raampartijen aan de voorzijde en is met zorg afgewerkt in een eigentijdse stijl. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur, waardoor koken hier zowel praktisch als stijlvol is. De rustige uitstraling van de woning maakt het een fijne plek om thuis te komen, terwijl de moderne afwerking ervoor zorgt dat je er direct in kunt trekken zonder te klussen. Indeling Je komt binnen in een lichte hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is modern afgewerkt en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend vind je de strakke keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi magnetron/oven, koel/vriezer combinatie, afzuigkap, vaatwasser), helemaal passend bij de eigentijdse uitstraling van de woning. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de rustige achterzijde. De badkamer is verzorgd en voorzien van douche en wastafel. Er is daarnaast een separaat toilet. Locatie De Weeshuislaan ligt midden in het gezellige centrum van Zeist. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels en speciaalzaken zijn op loopafstand, net als gezellige cafés en restaurants. Denk bijvoorbeeld aan brasserie De Reünie of restaurant Bella Napoli, waar je terecht kunt voor een snelle hap of een uitgebreid diner. Ook koffieliefhebbers zitten hier goed: er zijn diverse koffietentjes waar je heerlijk kunt neerstrijken. Voor ontspanning en groen hoef je ook niet ver: het sfeervolle Walkartpark ligt op een paar minuten lopen. Daarnaast ben je in no-time bij de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug voor een wandeling of fietstocht. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Met de bus ben je binnen een kwartier in Utrecht, en met de auto zit je zo op de A12, A27 of A28. Perfect voor wie werkt in Utrecht, Amersfoort of verder de Randstad in. Parkeren Bij de Weeshuislaan zit je midden in het centrum van Zeist, dus parkeren gaat hier voornamelijk via openbaar parkeren. Direct rondom de woning en in de aangrenzende straten zijn diverse parkeervakken beschikbaar, vaak in een vergunningsgebied voor bewoners. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages in de buurt waar je een abonnement kunt nemen als je altijd verzekerd wilt zijn van een plek. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 77 m²; Gelegen op de begane grond; Goed en modern onderhouden; Twee slaapkamers; Energielabel B; Alle voorzieningen gelijkvloers; Nette wanden en strakke vloeren; Internet en TV: zowel glasvezel als CAI aansluitingen aanwezig. De oplevering van de bouw begin 2022 (apparatuur en Cv-Ketel dateren ook uit 2022); Direct achter (en aangrenzend bij) de woning is openbare parkeergelegenheid waar met een gemeentelijke vergunning voor bewoners eventueel geparkeerd kan worden; Centraal gelegen in Zeist; Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
316 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR107 ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Plaats
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3701

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.