Jump to content
Logo of Van As & Van Hooff Makelaars

Weeshuislaan 46

3701JX Zeist • Utrecht

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 5.168

Photo Gallery

Weeshuislaan 46 Zeist
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen in hartje Zeist! Op zoek naar een instapklare benedenwoning met alles gelijkvloers? Dan is dit appartement aan de Weeshuislaan 46 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 77 m², twee slaapkamers en energielabel B woon je hier comfortabel én duurzaam. Deze woning aan de Weeshuislaan 46 in Zeist combineert karakter met modern wooncomfort. De benedenwoning voelt ruim en licht aan door de grote raampartijen aan de voorzijde en is met zorg afgewerkt in een eigentijdse stijl. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur, waardoor koken hier zowel praktisch als stijlvol is. De rustige uitstraling van de woning maakt het een fijne plek om thuis te komen, terwijl de moderne afwerking ervoor zorgt dat je er direct in kunt trekken zonder te klussen. Indeling Je komt binnen in een lichte hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is modern afgewerkt en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend vind je de strakke keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi magnetron/oven, koel/vriezer combinatie, afzuigkap, vaatwasser), helemaal passend bij de eigentijdse uitstraling van de woning. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de rustige achterzijde. De badkamer is verzorgd en voorzien van douche en wastafel. Er is daarnaast een separaat toilet. Locatie De Weeshuislaan ligt midden in het gezellige centrum van Zeist. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels en speciaalzaken zijn op loopafstand, net als gezellige cafés en restaurants. Denk bijvoorbeeld aan brasserie De Reünie of restaurant Bella Napoli, waar je terecht kunt voor een snelle hap of een uitgebreid diner. Ook koffieliefhebbers zitten hier goed: er zijn diverse koffietentjes waar je heerlijk kunt neerstrijken. Voor ontspanning en groen hoef je ook niet ver: het sfeervolle Walkartpark ligt op een paar minuten lopen. Daarnaast ben je in no-time bij de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug voor een wandeling of fietstocht. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Met de bus ben je binnen een kwartier in Utrecht, en met de auto zit je zo op de A12, A27 of A28. Perfect voor wie werkt in Utrecht, Amersfoort of verder de Randstad in. Parkeren Bij de Weeshuislaan zit je midden in het centrum van Zeist, dus parkeren gaat hier voornamelijk via openbaar parkeren. Direct rondom de woning en in de aangrenzende straten zijn diverse parkeervakken beschikbaar, vaak in een vergunningsgebied voor bewoners. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages in de buurt waar je een abonnement kunt nemen als je altijd verzekerd wilt zijn van een plek. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 77 m²; Gelegen op de begane grond; Goed en modern onderhouden; Twee slaapkamers; Energielabel B; Alle voorzieningen gelijkvloers; Nette wanden en strakke vloeren; Internet en TV: zowel glasvezel als CAI aansluitingen aanwezig. De oplevering van de bouw begin 2022 (apparatuur en Cv-Ketel dateren ook uit 2022); Direct achter (en aangrenzend bij) de woning is openbare parkeergelegenheid waar met een gemeentelijke vergunning voor bewoners eventueel geparkeerd kan worden; Centraal gelegen in Zeist; Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR107 ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Plaats
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.