Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Brinkweg 51

7021BV Zelhem • Gelderland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.795

Galerie de photos

Brinkweg 51 Zelhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een gezinswoning optima forma met een heerlijk zonnige tuin | Geweldig praktische woonruimte en compleet in gebruiksfuncties | Gelegen op loopafstand van zowel de dorpskern als het bos en buitengebied Voor wie zoekt naar veel woonruimte, een woning met de mogelijkheid om thuis te werken, een zeer goede staat van onderhoud en een luxe en comfortabel wooncomfort, dan verdient deze woning aan de Brinkweg 51 in Zelhem jouw aandacht! En dit alles is gelegen op een riant hoekperceel van 700 m². Dit in 1994 gebouwde woonhuis is een absolute woonverrassing! De indeling -met 191 m² woonoppervlakte- is zeer praktisch en het wooncomfort is mede dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de hoogwaardige afwerking van de keuken-badkamer-toilet hoog te noemen. En dan is de woning ook nog geheel voorzien van kunststof kozijnen! Dit woonhuis beschikt mede dankzij een prima isolatie, 25 zonnepanelen en een zonneboiler met zonnecollector over een energielabel B. IN DE WONING Om een compleet beeld te krijgen van de indeling en de maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Onderstaand een overzicht van bijzondere kenmerken aan de binnenzijde van de woning. Begane grond: • de woonkamer staat in open verbinding met de werkkamer en de keuken; • de doorkijk-gashaard in de woonkamer zorgt voor een subtiele scheiding tussen het woon- en eetgedeelte in de living; • de Siematic keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met een in het natuurstenen aanrechtblad geïntegreerde afzuiging, een combioven, een combi-stoomoven, 2 koelkasten, een grote vriezer, een koffiemachine, een vaatwasmachine en -om het helemaal compleet te maken- een Quookerkraan; • de keuken beschikt over een kook- en spoeleiland. En zit je aan het knusse barretje, dan heb je een mooi zicht op de tuin. Via de schuifpui loop je ook direct de tuin in; • de werk-/kantoorruimte is op een slimme wijze afgescheiden van de woonkamer, heeft zicht op de voortuin en oprit en is ca. 9 m² groot; • vanaf de oprit en vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden. Hier kunnen de witgoedapparaten op hoogte worden geplaatst. Verder is er een wastafel aanwezig en beschikt het vertrek over handige vaste kastruimte. De verdieping: • via de trap in de vide loop je vanuit de hal naar boven; • hier vind je 3 slaapkamers, een extra speel-/werk-/logeer vertrek en de badkamer; • oorspronkelijk waren er 4 zelfstandige slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot een prachtige ouderkamer met inloop kledingkamer. Deze twee ruimten worden gescheiden door suitedeuren en is voorzien van airco; • indien gewenst is het eenvoudig om de oorspronkelijke situatie met 4 slaapkamers weer te herstellen; • de slaapkamer boven de keuken bestaat uit een slaapkamer met dakraam en een 2e kamer waarin een tweetal ingebouwde opklapbedden zijn gemaakt. Perfect voor logees!; • de badkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een hangend toilet, een ruime (doorloop) inloopdouche met regendouche en body-jets en een tweepersoons-wastafelmeubel met in de muur ingebouwde kranen. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De zolder: • via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken; • hier zijn de CV ketel en de zonneboiler geplaatst; • ook vind je hier hier veel berg-/opslagruimte; • de vloer is, net als in de rest van de woning, van (degelijk) beton. BUITEN DE WONING De tuin is een plaatje! Een mooi groen geheel met 2 fijne terrassen direct grenzend aan de woning, een zitje in de tuin, een gazon en een praktische houten schuur van ca. 25 m². De tuin is op vele onderdelen onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het terras aan de keuken is de heerlijke plek in de zon. Aan de woonkamer grenst een overkapt en daardoor meer beschutte terras. Boven dit overkapte terras bevindt zich een bergzolder. Goed om te weten: op het perceel is een eigen grondwatervoorziening met besproeiingsinstallatie aanwezig. Je kunt aan beide zijden om de woning heen en op de oprit kun je prima 2-3 auto's parkeren. In Zelhem woon je goed! Het dorp heeft een rustig karakter met een uitgebreid voorzieningen niveau. Denk hierbij aan supermarkten, diverse vers-winkels, een boekenwinkel, drogist, een binnenzwembad, de bibliotheek, basisonderwijs en diverse sportvoorzieningen (waaronder voetbal en tennis). En wil je toch even naar de stad? Het centrum van Doetinchem bereik je per auto binnen 10 minuten. Dit geldt overigens ook voor het treinstation en de snelweg A18. Zie jij de Brinkweg 51 in Zelhem als jouw nieuwe thuis? Wij laten je met veel plezier nader kennismaken met deze prachtwoning tijdens een bezichtiging. Om een individuele bezichtiging aan te vragen neem je uiteraard contact op met Alpina Makelaardij - Jouw makelaar in Oost-Gelderland. TIP: deze woning heeft een eigen woningsite. Kijk op BRINKWEG51.NL voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Hier kun je ook een brochure downloaden.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
273 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.