Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Brinkweg 51

7021BV Zelhem • Gelderland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.795

Fotogalerij

Brinkweg 51 Zelhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een gezinswoning optima forma met een heerlijk zonnige tuin | Geweldig praktische woonruimte en compleet in gebruiksfuncties | Gelegen op loopafstand van zowel de dorpskern als het bos en buitengebied Voor wie zoekt naar veel woonruimte, een woning met de mogelijkheid om thuis te werken, een zeer goede staat van onderhoud en een luxe en comfortabel wooncomfort, dan verdient deze woning aan de Brinkweg 51 in Zelhem jouw aandacht! En dit alles is gelegen op een riant hoekperceel van 700 m². Dit in 1994 gebouwde woonhuis is een absolute woonverrassing! De indeling -met 191 m² woonoppervlakte- is zeer praktisch en het wooncomfort is mede dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de hoogwaardige afwerking van de keuken-badkamer-toilet hoog te noemen. En dan is de woning ook nog geheel voorzien van kunststof kozijnen! Dit woonhuis beschikt mede dankzij een prima isolatie, 25 zonnepanelen en een zonneboiler met zonnecollector over een energielabel B. IN DE WONING Om een compleet beeld te krijgen van de indeling en de maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Onderstaand een overzicht van bijzondere kenmerken aan de binnenzijde van de woning. Begane grond: • de woonkamer staat in open verbinding met de werkkamer en de keuken; • de doorkijk-gashaard in de woonkamer zorgt voor een subtiele scheiding tussen het woon- en eetgedeelte in de living; • de Siematic keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met een in het natuurstenen aanrechtblad geïntegreerde afzuiging, een combioven, een combi-stoomoven, 2 koelkasten, een grote vriezer, een koffiemachine, een vaatwasmachine en -om het helemaal compleet te maken- een Quookerkraan; • de keuken beschikt over een kook- en spoeleiland. En zit je aan het knusse barretje, dan heb je een mooi zicht op de tuin. Via de schuifpui loop je ook direct de tuin in; • de werk-/kantoorruimte is op een slimme wijze afgescheiden van de woonkamer, heeft zicht op de voortuin en oprit en is ca. 9 m² groot; • vanaf de oprit en vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden. Hier kunnen de witgoedapparaten op hoogte worden geplaatst. Verder is er een wastafel aanwezig en beschikt het vertrek over handige vaste kastruimte. De verdieping: • via de trap in de vide loop je vanuit de hal naar boven; • hier vind je 3 slaapkamers, een extra speel-/werk-/logeer vertrek en de badkamer; • oorspronkelijk waren er 4 zelfstandige slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot een prachtige ouderkamer met inloop kledingkamer. Deze twee ruimten worden gescheiden door suitedeuren en is voorzien van airco; • indien gewenst is het eenvoudig om de oorspronkelijke situatie met 4 slaapkamers weer te herstellen; • de slaapkamer boven de keuken bestaat uit een slaapkamer met dakraam en een 2e kamer waarin een tweetal ingebouwde opklapbedden zijn gemaakt. Perfect voor logees!; • de badkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een hangend toilet, een ruime (doorloop) inloopdouche met regendouche en body-jets en een tweepersoons-wastafelmeubel met in de muur ingebouwde kranen. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De zolder: • via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken; • hier zijn de CV ketel en de zonneboiler geplaatst; • ook vind je hier hier veel berg-/opslagruimte; • de vloer is, net als in de rest van de woning, van (degelijk) beton. BUITEN DE WONING De tuin is een plaatje! Een mooi groen geheel met 2 fijne terrassen direct grenzend aan de woning, een zitje in de tuin, een gazon en een praktische houten schuur van ca. 25 m². De tuin is op vele onderdelen onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het terras aan de keuken is de heerlijke plek in de zon. Aan de woonkamer grenst een overkapt en daardoor meer beschutte terras. Boven dit overkapte terras bevindt zich een bergzolder. Goed om te weten: op het perceel is een eigen grondwatervoorziening met besproeiingsinstallatie aanwezig. Je kunt aan beide zijden om de woning heen en op de oprit kun je prima 2-3 auto's parkeren. In Zelhem woon je goed! Het dorp heeft een rustig karakter met een uitgebreid voorzieningen niveau. Denk hierbij aan supermarkten, diverse vers-winkels, een boekenwinkel, drogist, een binnenzwembad, de bibliotheek, basisonderwijs en diverse sportvoorzieningen (waaronder voetbal en tennis). En wil je toch even naar de stad? Het centrum van Doetinchem bereik je per auto binnen 10 minuten. Dit geldt overigens ook voor het treinstation en de snelweg A18. Zie jij de Brinkweg 51 in Zelhem als jouw nieuwe thuis? Wij laten je met veel plezier nader kennismaken met deze prachtwoning tijdens een bezichtiging. Om een individuele bezichtiging aan te vragen neem je uiteraard contact op met Alpina Makelaardij - Jouw makelaar in Oost-Gelderland. TIP: deze woning heeft een eigen woningsite. Kijk op BRINKWEG51.NL voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Hier kun je ook een brochure downloaden.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
273 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7021

Google Maps

Bekijk Zelhem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zelhem

Woon- en buurtcijfers in Zelhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zelhem. In 2025 waren er 8.729 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.169.

Inwoners

8.729

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.169

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.292

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zelhem
Jaar Inwoners
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zelhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Opleidingsniveau

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkomst inwoners (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zelhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Elektriciteit: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.272

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zelhem
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zelhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zelhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Zelhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.