Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Brinkweg 51

7021BV Zelhem • Gelderland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.795

Fotoalbum

Brinkweg 51 Zelhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een gezinswoning optima forma met een heerlijk zonnige tuin | Geweldig praktische woonruimte en compleet in gebruiksfuncties | Gelegen op loopafstand van zowel de dorpskern als het bos en buitengebied Voor wie zoekt naar veel woonruimte, een woning met de mogelijkheid om thuis te werken, een zeer goede staat van onderhoud en een luxe en comfortabel wooncomfort, dan verdient deze woning aan de Brinkweg 51 in Zelhem jouw aandacht! En dit alles is gelegen op een riant hoekperceel van 700 m². Dit in 1994 gebouwde woonhuis is een absolute woonverrassing! De indeling -met 191 m² woonoppervlakte- is zeer praktisch en het wooncomfort is mede dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de hoogwaardige afwerking van de keuken-badkamer-toilet hoog te noemen. En dan is de woning ook nog geheel voorzien van kunststof kozijnen! Dit woonhuis beschikt mede dankzij een prima isolatie, 25 zonnepanelen en een zonneboiler met zonnecollector over een energielabel B. IN DE WONING Om een compleet beeld te krijgen van de indeling en de maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Onderstaand een overzicht van bijzondere kenmerken aan de binnenzijde van de woning. Begane grond: • de woonkamer staat in open verbinding met de werkkamer en de keuken; • de doorkijk-gashaard in de woonkamer zorgt voor een subtiele scheiding tussen het woon- en eetgedeelte in de living; • de Siematic keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met een in het natuurstenen aanrechtblad geïntegreerde afzuiging, een combioven, een combi-stoomoven, 2 koelkasten, een grote vriezer, een koffiemachine, een vaatwasmachine en -om het helemaal compleet te maken- een Quookerkraan; • de keuken beschikt over een kook- en spoeleiland. En zit je aan het knusse barretje, dan heb je een mooi zicht op de tuin. Via de schuifpui loop je ook direct de tuin in; • de werk-/kantoorruimte is op een slimme wijze afgescheiden van de woonkamer, heeft zicht op de voortuin en oprit en is ca. 9 m² groot; • vanaf de oprit en vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden. Hier kunnen de witgoedapparaten op hoogte worden geplaatst. Verder is er een wastafel aanwezig en beschikt het vertrek over handige vaste kastruimte. De verdieping: • via de trap in de vide loop je vanuit de hal naar boven; • hier vind je 3 slaapkamers, een extra speel-/werk-/logeer vertrek en de badkamer; • oorspronkelijk waren er 4 zelfstandige slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot een prachtige ouderkamer met inloop kledingkamer. Deze twee ruimten worden gescheiden door suitedeuren en is voorzien van airco; • indien gewenst is het eenvoudig om de oorspronkelijke situatie met 4 slaapkamers weer te herstellen; • de slaapkamer boven de keuken bestaat uit een slaapkamer met dakraam en een 2e kamer waarin een tweetal ingebouwde opklapbedden zijn gemaakt. Perfect voor logees!; • de badkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een hangend toilet, een ruime (doorloop) inloopdouche met regendouche en body-jets en een tweepersoons-wastafelmeubel met in de muur ingebouwde kranen. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De zolder: • via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken; • hier zijn de CV ketel en de zonneboiler geplaatst; • ook vind je hier hier veel berg-/opslagruimte; • de vloer is, net als in de rest van de woning, van (degelijk) beton. BUITEN DE WONING De tuin is een plaatje! Een mooi groen geheel met 2 fijne terrassen direct grenzend aan de woning, een zitje in de tuin, een gazon en een praktische houten schuur van ca. 25 m². De tuin is op vele onderdelen onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het terras aan de keuken is de heerlijke plek in de zon. Aan de woonkamer grenst een overkapt en daardoor meer beschutte terras. Boven dit overkapte terras bevindt zich een bergzolder. Goed om te weten: op het perceel is een eigen grondwatervoorziening met besproeiingsinstallatie aanwezig. Je kunt aan beide zijden om de woning heen en op de oprit kun je prima 2-3 auto's parkeren. In Zelhem woon je goed! Het dorp heeft een rustig karakter met een uitgebreid voorzieningen niveau. Denk hierbij aan supermarkten, diverse vers-winkels, een boekenwinkel, drogist, een binnenzwembad, de bibliotheek, basisonderwijs en diverse sportvoorzieningen (waaronder voetbal en tennis). En wil je toch even naar de stad? Het centrum van Doetinchem bereik je per auto binnen 10 minuten. Dit geldt overigens ook voor het treinstation en de snelweg A18. Zie jij de Brinkweg 51 in Zelhem als jouw nieuwe thuis? Wij laten je met veel plezier nader kennismaken met deze prachtwoning tijdens een bezichtiging. Om een individuele bezichtiging aan te vragen neem je uiteraard contact op met Alpina Makelaardij - Jouw makelaar in Oost-Gelderland. TIP: deze woning heeft een eigen woningsite. Kijk op BRINKWEG51.NL voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Hier kun je ook een brochure downloaden.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
273 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7021

Google Karten

Betrachten Sie Zelhem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zelhem

Wohn- und Viertelzahlen in Zelhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zelhem. In 2025 waren da 8.729 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.169.

Einwohner

8.729

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.169

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.292

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zelhem
Jahr Einwohner
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zelhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Ausbildungsstufe

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung C

937

Bezeichnung B

571

Bezeichnung G

438

Bezeichnung D

373

Bezeichnung F

276

Bezeichnung E

154

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zelhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 728 • Strom: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Strom: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Strom: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Strom: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Strom: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.272

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zelhem
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zelhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zelhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Zelhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.