Aller directement au contenu
Logo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

de Biezenbusse 14

7021NW Zelhem • Gelderland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.324

Galerie de photos

de Biezenbusse 14 Zelhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopgeschikte vrijstaande villa - Karakter in een modern jasje! Heerlijk vrijstaand wonen aan de rand van de nog jonge en rustige woonwijk ’t Soerlant in Zelhem. Een ruime groenstrook voor de deur vormt hier de groene zachte overgang naar het buitengebied. Op de hoek van de Biezenbusse en het Ermelinkstuk staat deze stijlvolle vrijstaande villa uit 2008. De woning straalt karakter uit, is uitstekend onderhouden en is voorzien van moderne gemakken. Met een ruim perceel van circa 600 m², een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, biedt deze woning comfort en kwaliteit voor jong én oud. Zelhem Welkom in Zelhem, een geliefd dorp in het hart van de Achterhoek waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Hier woon je landelijk, maar met alle dorpse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier supermarkten, scholen, sportverenigingen, gezellige horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. De prachtige natuur rondom het dorp nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen – ideaal voor wie houdt van buitenleven. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Doetinchem en de goede verbindingen naar de snelwegen, ben je bovendien binnen korte tijd in de stad of onderweg richting de Randstad. Een grootse entree Alvorens de woning te betreden kan de auto worden geparkeerd onder de carport of op een van de 2 parkeerplaatsen op eigen perceel. De luifel voor de entree houdt de bezoekers droog. We gaan naar binnen waar een ruime entree ons verwelkomt. Links de deur naar de inpandig bereikbare garage. Nadat we de jas hebben opgehangen in de garderobenis gaan we eerst naar – gescheiden door schuifdeuren - de woonkamer en de keuken. Het daglicht valt hier onbelemmerd de ruimtes binnen via de grote ramen en de openslaande deuren. De sfeer is gezellig door de moderne warme kleurstelling van de wanden en de aanwezigheid van een gezellige gashaard. De keuken is ruim waardoor er plek is voor de hoekopgestelde inbouwkeuken en een eettafel. We steken de hal over en dan staan we in de slaapkamer op de begane grond. En ja, met eigen walk in closet en om de hoek de badkamer. De badkamer is keurig en voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad. Om de hoek in de hal is separaat het toilet. Op de begane grond zijn de keuken en de badkamer voor voorzien van vloerverwarming De verdieping Boven tellen we 4 slaapkamers en de 2e badkamer. Twee van de 4 kamers zijn in gebruik als kantoor en garderobekamer. Het kantoor heeft toegang tot het riante balkon. De ruime 2e badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een separaat toilet. In verschillende dakvlakken zijn dakkapellen aangebracht waardoor er op de verdieping naast extra ruimte tevens sfeervolle kamers zijn ontstaan. Voor wie nog niet voldoende ruimte heeft op de 1e verdieping dan biedt de 2e verdieping uitkomst met nog een extra kamer. In 2017 is tegen de bestaande garage een 2e garage/schuur aangebouwd. Een heerlijke extra ruimte voor uw hobby of nog meer bergruimte. De buitenruimte Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met spannende doorkijkjes en diverse terrassen. Een pad met gebakken klinkers leidt u onder andere langs fleurige bloemperken, siergrassen en het gazon. In deze tuin is altijd wel een plek te vinden waar u heerlijk kunt genieten van de schaduw of de zon. Bijzonderheden Bouwjaar: 2008 Perceeloppervlakte: ca. 600 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 185 m² Inpandige én aangebouwde garage Voorzien van 2 airco’s en 10 zonnepanelen Carport + twee parkeerplaatsen op eigen terrein Slaapkamer en badkamer op de begane grond Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en balkon Rustige ligging aan de rand van de wijk, grenzend aan een brede groenstrook We winden er geen doekjes om. Dit is een huis om verliefd op te worden. Biezenbusse 14 combineert stijl, comfort en functionaliteit op een prachtige locatie. Hier voelt wonen als thuiskomen. Wilt u dit zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in wellicht uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
742 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.