Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

de Biezenbusse 14

7021NW Zelhem • Gelderland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.324

Galería de fotos

de Biezenbusse 14 Zelhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopgeschikte vrijstaande villa - Karakter in een modern jasje! Heerlijk vrijstaand wonen aan de rand van de nog jonge en rustige woonwijk ’t Soerlant in Zelhem. Een ruime groenstrook voor de deur vormt hier de groene zachte overgang naar het buitengebied. Op de hoek van de Biezenbusse en het Ermelinkstuk staat deze stijlvolle vrijstaande villa uit 2008. De woning straalt karakter uit, is uitstekend onderhouden en is voorzien van moderne gemakken. Met een ruim perceel van circa 600 m², een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, biedt deze woning comfort en kwaliteit voor jong én oud. Zelhem Welkom in Zelhem, een geliefd dorp in het hart van de Achterhoek waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Hier woon je landelijk, maar met alle dorpse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier supermarkten, scholen, sportverenigingen, gezellige horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. De prachtige natuur rondom het dorp nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen – ideaal voor wie houdt van buitenleven. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Doetinchem en de goede verbindingen naar de snelwegen, ben je bovendien binnen korte tijd in de stad of onderweg richting de Randstad. Een grootse entree Alvorens de woning te betreden kan de auto worden geparkeerd onder de carport of op een van de 2 parkeerplaatsen op eigen perceel. De luifel voor de entree houdt de bezoekers droog. We gaan naar binnen waar een ruime entree ons verwelkomt. Links de deur naar de inpandig bereikbare garage. Nadat we de jas hebben opgehangen in de garderobenis gaan we eerst naar – gescheiden door schuifdeuren - de woonkamer en de keuken. Het daglicht valt hier onbelemmerd de ruimtes binnen via de grote ramen en de openslaande deuren. De sfeer is gezellig door de moderne warme kleurstelling van de wanden en de aanwezigheid van een gezellige gashaard. De keuken is ruim waardoor er plek is voor de hoekopgestelde inbouwkeuken en een eettafel. We steken de hal over en dan staan we in de slaapkamer op de begane grond. En ja, met eigen walk in closet en om de hoek de badkamer. De badkamer is keurig en voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad. Om de hoek in de hal is separaat het toilet. Op de begane grond zijn de keuken en de badkamer voor voorzien van vloerverwarming De verdieping Boven tellen we 4 slaapkamers en de 2e badkamer. Twee van de 4 kamers zijn in gebruik als kantoor en garderobekamer. Het kantoor heeft toegang tot het riante balkon. De ruime 2e badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een separaat toilet. In verschillende dakvlakken zijn dakkapellen aangebracht waardoor er op de verdieping naast extra ruimte tevens sfeervolle kamers zijn ontstaan. Voor wie nog niet voldoende ruimte heeft op de 1e verdieping dan biedt de 2e verdieping uitkomst met nog een extra kamer. In 2017 is tegen de bestaande garage een 2e garage/schuur aangebouwd. Een heerlijke extra ruimte voor uw hobby of nog meer bergruimte. De buitenruimte Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met spannende doorkijkjes en diverse terrassen. Een pad met gebakken klinkers leidt u onder andere langs fleurige bloemperken, siergrassen en het gazon. In deze tuin is altijd wel een plek te vinden waar u heerlijk kunt genieten van de schaduw of de zon. Bijzonderheden Bouwjaar: 2008 Perceeloppervlakte: ca. 600 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 185 m² Inpandige én aangebouwde garage Voorzien van 2 airco’s en 10 zonnepanelen Carport + twee parkeerplaatsen op eigen terrein Slaapkamer en badkamer op de begane grond Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en balkon Rustige ligging aan de rand van de wijk, grenzend aan een brede groenstrook We winden er geen doekjes om. Dit is een huis om verliefd op te worden. Biezenbusse 14 combineert stijl, comfort en functionaliteit op een prachtige locatie. Hier voelt wonen als thuiskomen. Wilt u dit zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in wellicht uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
600 m²
Contenido
742 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
56 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 ligbaden, wastafel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2025 había 8.729 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.729

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.