Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Margrietstraat 30

6671ZS Zetten • Gelderland

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 4.302

Galerie de photos

Margrietstraat 30 Zetten
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ZETTEN LIGT DEZE VERZORGDE HOEKWONING MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN. HIER GENIET JE VOLOP VAN DE MIDDAG- EN AVONDZON! DE TUIN BESCHIKT OVER EEN ROYALE BERGING (CA. 12 M2), HANDIGE ZIJ-INGANG ÉN EEN FRAAIE TERRASOVERKAPPING OVER DE VOLLEDIGE BREEDTE VAN HET PERCEEL. DE WONING IS GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN BIJNA 200 M2. HET BETREFT HIER EEN IDEALE STARTERSWONING MET EEN MODERNE KEUKEN (BOUWJAAR 2022) EN KUNSTSTOFKOZIJNEN. DE KUNSTSTOFKOZIJNEN MAKEN DE WONING ONDERHOUDSVRIENDELIJK – IDEAAL VOOR KOPERS DIE COMFORTABEL WILLEN WONEN ZONDER VEEL OMKIJKEN. WELKOM bij de Margrietstraat 30 in Zetten Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, de meterkast en natuurlijk de woonkamer en keuken. WOONKAMER De lichte en zonnige woonkamer biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer heb je een prettig uitzicht over zowel de Margrietstraat als de achtertuin – een fijne plek om te ontspannen of samen te komen. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is praktisch ingedeeld en heeft toegang tot de achtertuin. De lichte en moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een koelkast, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk circa 11 m2, 12 m2 en 6 m2. De grootste slaapkamer is uitgerust met een handige schuifwandkast. Op de overloop is bovendien een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. BADKAMER De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en extra bergkasten. Compact, maar efficiënt ingericht. Voor ventilatie is er een te openen raam aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze verdieping heeft 2 dakvensters, volop bergruimte en mogelijkheid voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. Ook is op deze verdieping de Remeha Calenta HR-combiketel (bouwjaar 2011) geplaatst. TUIN MET BERGING EN TERRASOVERKAPPING De onderhoudsarme achtertuin is gesitueerd op het westen – perfect om te genieten van de zon tot in de avonduren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en borders met diverse planten en struiken. Aan de achterzijde van de tuin is een brede terrasoverkapping geplaatst. Deze overkapping biedt mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich de ruime berging van circa 12 m2. Via de zij-ingang kom je eenvoudig vanuit de voortuin in de achtertuin. LIGGING De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Zetten met een ruim winkelaanbod, waaronder 3 supermarkten, een bakker, slager, groentewinkel, kaaswinkel en diverse ketens zoals Hema, Kruidvat, Primera en Zeeman. Ook basisscholen, voortgezet onderwijs (VMBO t/m VWO) en het prachtige landgoed Heerlijkheid Hemmen liggen op korte (loop)afstand van de woning. Landgoed Heerlijkheid Hemmen is een heerlijke plek voor een wandeling of om te ontspannen in de natuur. De oprit naar de A15 is binnen 5 minuten bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer ligt alles binnen handbereik: bushalte op loopafstand en het treinstation Zetten-Andelst op slechts 5 fietsminuten. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, meterkast, woonkamer, half-open keuken met vaste kast en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (waarvan 1 met schuifwandkast), badkamer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met met dakvensters, bergruimte en CV-opstelling. BIJZONDERHEDEN - Ideale starterswoning nabij het centrum van Zetten. - De keuken is in 2022 vernieuwd. - De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. - Voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas. - Rolluiken op de eerste verdieping. - Buitenzonwering aan de achtergevel. - Het dak is in 2015 vernieuwd. - Onderhoudsarme tuin met waterkraan aan achtergevel - Praktische zij-ingang. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Royaal perceel van bijna 200 m2. - Op loopafstand van het centrum van Zetten en landgoed Heerlijkheid Hemmen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6671

Google Maps

Zetten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zetten

Chiffres de logement et de quartier dans Zetten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zetten. En 2025 étaient 5.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.219.

Résidents

5.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.219

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.634

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zetten
Année Résidents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zetten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

543

Étiquette B

428

Étiquette D

224

Étiquette G

93

Étiquette F

91

Étiquette E

68

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

49

Étiquette A++

25

Étiquette A+

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zetten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.543

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 3.285

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.885

Tussenwoning

Gaz: 626 • Électricité: 2.571

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 3.141

Activité dans Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zetten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zetten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zetten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer maisons in Zetten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.