Aller directement au contenu
Logo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Bommersheufsestraat 19

6901JZ Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.970

Galerie de photos

Bommersheufsestraat 19 Zevenaar
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke locatie aan het randje van het centrum van Zevenaar wordt deze bijzondere woning aangeboden met een atelier op de begane grond en twee woonverdiepingen daarboven. De woning combineert wonen en werken op een unieke manier en biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een Bed & Breakfast, een studio of een zelfstandige woonruimte. Deze zelfstandige woonruimte kan eventueel verhuurd worden. Begane grond De begane grond is momenteel ingericht als ruim atelier. Dankzij de grote ruimte en de prettige lichtinval is dit een inspirerende plek om te ondernemen, zoals een praktijkruimte, studio of werkplaats aan huis. Deze ruimte beschikt over een keukenblok en apart toilet. Op de gang van deze verdieping bevindt zich een bergkastruimte onder de trap. Via de trap van deze verdieping wordt de vide bereikt, een verrassend praktische ruimte die momenteel is ingericht als werkplek. Dankzij de compacte indeling is dit een ideale plek om thuis te werken, te ondernemen of te gebruiken als extra slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met een lichte en sfeervolle leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne plek om te ontspannen, te koken en samen te komen. De ramen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en aangenaam warm karakter. De dinerruimte biedt voldoende plaats voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Vanuit hier wordt uitgekeken op de zithoek bij de ramen, een fijne plek om te ontspannen met een boek of te genieten van het daglicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, 6 pits kookplaat, afzuigkap en een inbouwvriezer. Daarnaast zorgen de vele lades en kasten ervoor dat keukengerei en voorraad netjes kunnen worden opgeborgen. Een bijzonder detail op deze verdieping is de stijlvolle houten schuifdeur. Deze deur geeft niet alleen karakter aan het interieur, maar zorgt ook voor een praktische en elegante scheiding tussen de woonkamer en de gang. Op de gang van deze verdieping bevinden zich daarnaast een apart toilet en een schuifwand die extra bergruimte biedt. Via hier is er toegang tot het dakterras. Het dakterras bestaat uit een eigen ruimte om te zitten en te genieten van de zon. Daarnaast grenst het dakterras aan de gedeelde binnenstraat waar (klein)kinderen veilig kunnen spelen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van ramen, waardoor iedere ruimte profiteert van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dit zorgt voor een frisse, lichte sfeer en maakt de kamers aangenaam om in te verblijven. De slaapkamers zijn flexibel in te richten en kunnen naar wens worden gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld als extra werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over een nette badkamer die 9 jaar geleden is gebouwd. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, waardoor de ruimte extra comfortabel aanvoelt. De badkamer is praktisch ingericht en biedt volop comfort, er is een dubbele wastafel, een ruime inloopstortdouche en een toilet aanwezig. Daarnaast is er ruimte en zijn er aansluitingen om een wasmachine en droger te installeren. Dankzij deze slimme indeling is de badkamer niet alleen mooi, maar ook zeer functioneel. Verder nog goed om te weten: • Bouwjaar: 2004 • Energielabel A • WTW-installatie • Woonoppervlakte: 133 m² • Overige inpandige ruimte: 10 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² • Inhoud: 517 m³ • Verwarming en warm water middels Remeha Avanta ACE 28C hybride CV (2022) • De begane grond beschikt over een eigen keuken en toilet • Woonkamer, keuken en alle slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken • Parkeren kan op een eigen afgesloten parkeerdek of voor de deur met een parkeervergunning (kosten ca. € 30,- per jaar). • Zonnig terras op het westen gelegen met een functioneel zonnescherm • De maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 251,80 • Deze woning bestaat uit 2 appartementsrechten en valt onder de Vereniging van Eigenaren "Hof van Zevenaar" • Voorkeur verkoper overdracht: in overleg • De foto's van de begane grond en de vide zijn impressiefoto's Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ACE 28C hybride (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2026 étaient 26.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.